Appartamento

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L’immobile all’asta è un appartamento di circa 55 mq lordi (46 mq netti) situato al primo piano di un edificio residenziale composto da tre livelli fuori terra. L’abitazione fa parte di un fabbricato realizzato tra la fine degli anni ’50 e l’inizio degli anni ’60 ed è accessibile direttamente da via Tevere n. 13.

Gli ambienti interni, organizzati in 3 vani, presentano finiture tipiche dell’epoca ma ancora funzionali: pavimentazioni in gres e ceramica, infissi esterni in alluminio con avvolgibili o persiane, porte interne in legno tamburato e pareti tinteggiate. Nel corso degli anni sono state effettuate alcune modifiche alla distribuzione interna rispetto al progetto originario, con abbattimento di tramezzi e ridefinizione degli spazi, offrendo oggi una configurazione abitativa semplice e versatile. Lo stato di conservazione generale risulta discreto.

Un elemento interessante è la doppia esposizione su via Tevere e via Bovio, che garantisce una buona luminosità agli ambienti e un affaccio aperto sul contesto urbano circostante. L’appartamento rappresenta una soluzione adatta sia come prima casa compatta, sia come investimento immobiliare in un mercato locale con valori accessibili.

La proprietà si trova in zona semicentrale di Lentini, inserita in un tessuto urbano prevalentemente residenziale con edifici di varie altezze. L’area è ben collegata alle principali arterie cittadine, tra cui viale Giovanni Bovio e via Bologna, e dispone di servizi di quartiere, attività commerciali e infrastrutture utili alla vita quotidiana.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa all’asta
• Superficie: circa 55 mq lordi (46 mq netti)
• Piano: primo piano
• Località: Lentini (SR), via Tevere
• Stato: discreto, con modifiche interne rispetto al progetto originario
• Pertinenze: non presenti
• Classe energetica: non indicata in perizia

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