Casa indipendente

Scopri questa interessante opportunità all'asta nel cuore di San Nazzaro: una casa indipendente che unisce spazi generosi, privacy e il potenziale di essere valorizzata secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento immobiliare in un contesto residenziale tranquillo.

L’immobile all'asta è costituito da un fabbricato unifamiliare sviluppato su due livelli. Il piano rialzato ospita l’abitazione principale, mentre il piano seminterrato comprende un garage e ulteriori locali attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di ampliare gli spazi o adattarli a diverse funzioni. La superficie commerciale complessiva è di circa 148,8 mq.

L’abitazione presenta una distribuzione tipica delle case indipendenti, con ambienti abitativi ben organizzati e finiture di livello ordinario. I pavimenti sono in parte in maiolica, monocottura e parquet, mentre gli interni sono rifiniti con intonaci e tinteggiature tradizionali. Gli impianti presenti includono impianto idrico, elettrico e di riscaldamento con termocamino e radiatori, oltre a un sistema di climatizzazione con split in uno degli ambienti.

Al piano seminterrato si trova un garage di circa 18 mq e ulteriori locali di circa 57 mq allo stato grezzo, che rappresentano un interessante margine di sviluppo. Questi spazi possono essere trasformati in locali accessori, deposito, taverna o area hobby, aumentando il valore e la funzionalità complessiva della proprietà.

L’immobile si trova in una zona semicentrale di San Nazzaro, lungo Via Cesare Battisti, in un contesto residenziale ben collegato al resto del paese e ai comuni limitrofi della provincia di Benevento. L’area è caratterizzata da buona accessibilità, presenza di parcheggi e vicinanza ai principali servizi e collegamenti con autobus extraurbani.

Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato unifamiliare
• Superficie: circa 148,8 mq commerciali
• Piano: seminterrato + piano rialzato
• Località: San Nazzaro (BN), Via Cesare Battisti
• Stato: buono stato manutentivo con locali seminterrati in parte allo stato grezzo
• Pertinenze: garage e locali accessori in corso di costruzione
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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