Appartamento

Rif: T27 - A Bologna, in via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE mansardato di 85,4 mq. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano non servito da ascensore, all'interno di una corte di interesse storico, completamente ristrutturata nel 2005.

L'immobile è così disposto:
- ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura di 33,9 mq
- disimpegno notte di 3 mq
- bagno non finestrato di 5,3 mq con box doccia
- due camere da letto rispettivamente di 14,5 mq e 17,6 mq.
Completano la proprietà un garage di 14,4 mq con larghezza di entrata max 2,34 mt, oltre un posto auto scoperto di proprietà.

La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, tra le caratteristiche principali segnaliamo: porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in ceramica e parquet nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate, scuri in legno e velux ad apertura automatica con tapparelle oscuranti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, termoconvettori e termo arredo in bagno; è inoltre presente l'impianto di raffrescamento (a gestione autonoma con attivazione condominiale). Gli impianti (antenna, idrico, gas ed elettrico) sono certificati.

Il complesso residenziale gode di un'ampia corte verde privata e ben curata, dotata di un sistema di videosorveglianza, inoltre l'accesso alle proprietà è garantito ai soli condomini, mediante cancello carrabile sulla via principale, che assicura riservatezza e sicurezza al complesso.

Perché acquistare questo immobile:
- Contesto storico di pregio
- Ottimo stato di manutenzione
- Corte condominiale videosorvegliata
- Ingresso esclusivo con cancello carrabile