Appartamento

Rif: M06 - A Bologna, più precisamente in via del Lazzaretto, proponiamo IN VENDITA A REDDITO, monolocale di 52 mq con ampio terrazzo abitabile, posto al piano rialzato all'interno di una palazzina edificata nel 2016.

L'immobile si compone come segue:
- Ingresso su ambiente living open space di 23,7 mq, con angolo cottura
- Ampio bagno finestrato di 6,3 mq con box doccia
- Terrazzo abitabile con tendone estensibile, accessibile tramite due porte-finestre direttamente dalla zona giorno.

La soluzione si presenta in ottimo stato abitativo, di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche:
- doppia porta di ingresso (blindata e doppio vetro)
- Videocitofono
- pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato
- infissi in PVC con vetrocamera, completi di cancelletti di sicurezza, zanzariere e scuri scorrevoli in PVC
- aria condizionata con motore inverter (caldo/freddo)
- riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma tramite valvola termostatica
- impianto di allarme e videosorveglianza

L'immobile viene venduto locato, con contratto in essere fino a novembre 2027. Il canone annuo è pari a 8.400 €, oltre a 120 € mensili per spese condominiali accessorie.

La zona in cui è ubicato garantisce tranquillità e riservatezza grazie alla sua posizione interna, pur rimanendo comoda e ben collegata al centro di Bologna e a tutti i principali servizi, tra cui banche e uffici postali, scuole e istituti universitari, farmacie, uscita 5 della tangenziale, centri commerciali e fermate dell’autobus.

Perché acquistare questo immobile:
- Palazzina di recente costruzione
- Immobile a reddito
- Ottimo stato abitativo
- Ampio terrazzo abitabile