Attico - Mansarda

In via Col di Lana, in una zona residenziale tranquilla, dotata di telecamere per la sicurezza, di tutti i servizi e vicino alla stazione di Ciampino, proponiamo in vendita un attico che ha una caratteristica sempre più rara da trovare: uno spazio esterno autentico, grande e vivibile!
La posizione è particolarmente funzionale, nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di prima necessità, supermercati, farmacie e tutti quei servizi che permettono di vivere il quartiere a piedi senza dover usare l’auto.
L’attico si trova al quinto piano dove troviamo solo due appartamenti.
Una volta entrati si percepisce immediatamente una distribuzione degli spazi ottimizzata e razionale.
L’ingresso conduce al comodo soggiorno con cucina lineare, un ambiente dotato di finestra e porta finestra, luminosissimo e accogliente che rappresenta il cuore della casa e dove troviamo un accesso diretto al terrazzo. La zona notte è ben divisa dalla zona giorno, una soluzione sempre apprezzata perché permette di vivere gli spazi con maggiore privacy e tranquillità. Troviamo quindi un disimpegno che accompagna alla grande e luminosissima camera da letto matrimoniale, anch’essa dotata di finestra e porta finestra con uscita sul balcone, una cameretta con un bagnetto privato e accesso diretto al terrazzo, il bagno principale con finestra e doccia e un comodo armadio a muro.
Altro protagonista della casa è lo spazio esterno. L’appartamento è circondato da un terrazzo perimetrale di circa 60 mq, uno spazio considerevole e con vista mozzafiato sull’aeroporto e sui Castelli Romani, davvero godibile dove si può mangiare all’aperto, organizzare cene e feste con amici oppure semplicemente godersi il sole durante le belle giornate.
L’esposizione è aperta e panoramica e la casa gode delle tre esposizioni migliori: est, sud e ovest, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Internamente la casa si presenta in ottimo stato. Gli impianti, insieme a cucina e bagni, sono stati rifatti nel 2014 e negli anni sono stati fatti ulteriori miglioramenti come la sostituzione delle inferriate, la pavimentazione del terrazzo, l’innalzamento della ringhiera per garantire la sicurezza.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita appena due anni fa. L’appartamento è inoltre dotato di videocitofono, fibra ottica e predisposizione per impianto di condizionamento.
Recentemente è stato sostituito il portone dello stabile e il casellario postale condominiale.
La richiesta è di 269.000 euro. Classe energetica in fase di preparazione.
Per informazioni o per fissare una visita è possibile chiamare Le Case di Federico