Appartamento

Nel suggestivo contesto di Baia de Bahas, nel Golfo di Marinella tra Porto Rotondo e Golfo Aranci, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra / rialzato con ampio giardino privato e veranda coperta, inserito in un curato complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea e a breve distanza dal mare.

La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, rinomata per le sue acque cristalline, le piccole calette e il contesto naturale di grande fascino.

L’appartamento ha una superficie catastale di circa 65 mq commerciali ed è stato finemente ristrutturato in stile sardo contemporaneo, con travi in legno a vista, materiali naturali e tonalità luminose che richiamano l’eleganza delle residenze della Costa Smeralda. La distribuzione interna degli spazi risulta particolarmente funzionale e adatta sia all’uso familiare sia alla locazione turistica.

L’immobile è composto da:
• ampio soggiorno con cucina a vista
• camera matrimoniale
• seconda zona notte con due posti letto singoli / o unico matrimoniale
• bagno con doccia
• veranda coperta
• giardino privato attrezzato
• posto auto scoperto

La zona living si affaccia direttamente sull’esterno attraverso una grande porta finestra che conduce alla veranda e al giardino, creando una continuità perfetta tra spazio interno ed esterno e rendendo la casa ideale per vivere appieno la stagione estiva.

Il giardino privato, curato e riservato, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio verde perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali immersi nella tranquillità della macchia mediterranea.

La presenza di una camera matrimoniale e di una seconda zona notte con due letti singoli rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo ricettivo, permettendo di ospitare comodamente famiglie o piccoli gruppi.

Posizione:

Baia de Bahas è una località particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più rinomate della costa.
• Porto Rotondo: circa 5 minuti
• Golfo Aranci: circa 10 minuti
• Aeroporto internazionale di Olbia: circa 15 minuti

Le spiagge del Golfo di Marinella e della Costa Smeralda sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Attività ricettiva già avviata:

L’immobile è attualmente inserito in un’attività di locazione turistica consolidata, con presenza sulle principali piattaforme internazionali e un profilo host molto apprezzato dagli ospiti.

La struttura presenta:
• 13 recensioni verificate
• valutazione media 4,77 / 5
• gestione professionale consolidata

Lo storico dei ricavi dimostra una redditività documentabile fino a circa 15.000 € lordi annui, con la possibilità di arrivare fino a circa 20.000 € annui, in base alla gestione e alla disponibilità dell’immobile durante l’anno.

Per garantire la massima trasparenza sarà possibile consultare direttamente l’annuncio online con calendario, prezzi e recensioni.

Link annuncio Airbnb:
https://www.airbnb.it/rooms/1151400885765106948?unique_share_id=157eade4-eacb-4afe-945e-4b047278902d&viralityEntryPoint=1&s=76

È inoltre possibile valutare la cessione dell’attività ricettiva collegata, consentendo all’acquirente di acquisire una struttura già operativa e pronta per la stagione turistica.

Caratteristiche principali
• Piano terra
• Ampio giardino privato
• Veranda coperta
• Ristrutturazione recente
• Stile architettonico sardo contemporaneo
• Ampia zona living
• Camera matrimoniale
• Seconda zona notte con due posti letto singoli
• Ottimo come casa vacanze
• Ideale come investimento a reddito
• Attività ricettiva con storico documentabile