Attico - Mansarda

Situato all’interno di uno stabile del 1960, questo prestigioso attico e superattico rappresenta una soluzione abitativa di grande valore in una delle zone più funzionali di Bologna. La proprietà si distingue per uno splendido terrazzo di circa 100 mq e per i balconi panoramici, che offrono una vista aperta e suggestiva sulla città, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e vivibilità degli spazi esterni.
L’immobile, particolarmente luminoso, è disposto su due livelli (7° e 8° piano) e si presta a diverse soluzioni. Al settimo piano un ampio e luminoso ingresso conduce a un doppio soggiorno con doppio accesso al terrazzo che affaccia su Via Marconi e Via delle Casse. Completano il livello due camere da letto con balcone, un bagno a servizio della zona notte, una cucina abitabile, un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’ottavo piano ospita tre camere da letto e due bagni di ampie dimensioni. Il servizio di portineria assicura presenza costante, sicurezza e supporto nella gestione quotidiana, come il ritiro di posta e pacchi. La proprietà include inoltre due cantine al piano interrato (-2), utili anche nell’eventuale suddivisione in due unità distinte, una volta verificata la fattibilità dell'intervento. Il riscaldamento è centralizzato. Si tratta di una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, con ampi margini di personalizzazione degli spazi. Prezzo richiesto: € 1.050.000,00 Immobile in esclusiva. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI
Nota: le prime quattro immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, che mostrano una possibile configurazione del soggiorno e del terrazzo.
Set within a 1960s building, this prestigious penthouse and super-penthouse offers a highly desirable home in one of Bologna’s most convenient areas. The property stands out for its splendid terrace of approximately 100 square metres and its panoramic balconies, which offer unobstructed and stunning views of the city – ideal for those seeking to combine elegance, comfort and the enjoyment of outdoor spaces.
The property, which is particularly bright, is spread over two levels (7th and 8th floors) and lends itself to various layouts. On the seventh floor, a spacious and bright entrance hall leads to a double living room with dual access to the terrace overlooking Via Marconi and Via delle Casse. Completing this level are two bedrooms with balconies, a bathroom serving the sleeping area, a kitchen-diner, a second guest bathroom and a practical storage room. The eighth floor comprises three bedrooms and two spacious bathrooms. The concierge service ensures a constant presence, security and support with day-to-day management, such as the collection of post and parcels. The property also includes two cellars in the basement (-2), which could also be useful should the property be divided into two separate units, once the feasibility of such a conversion has been verified. The property has central heating. This is an exclusive opportunity, ideal for those wishing to live in a prime location, with ample scope for personalising the spaces. Asking price: €1,050,000.00 Exclusive listing. VIDEO: https://youtu.be/RO26onS9xfI
Note: the first four images in the listing are illustrative renderings showing a possible layout of the living room and terrace.