Descrizione
Rif: B225 - A Castel Maggiore, a pochi passi dal centro del paese, all'interno di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni '70, proponiamo in vendita un luminoso appartamento BILOCALE di 47 mq. L'immobile è situato al QUARTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e gode di un affaccio interno riservato, contornato da ampi spazi verdi.
L'appartamento è così composto:
- Ingresso con armadio a muro di 0,8 mq
- Soggiorno open space con angolo cottura di 20,6 mq, con accesso diretto al balcone di 5 mq
- Disimpegno notte con ulteriore armadio a muro di 0,5 mq
- Camera da letto matrimoniale 13,5 mq
- Bagno finestrato di 4,3 mq con sanitari sospesi e box doccia 4,3 mq.
Completa la proprietà una cantina di 3,25 mq situata al piano scantinato. Volendo possibilità di acquistare a parte un'autorimessa singola.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie a una ristrutturazione parziale effettuata nel 2013. Tra le finiture e le caratteristiche principali si segnalano: porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, rivestimenti del bagno in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in PVC (con apertura automatizzata in bagno) e porte interne in legno bianco opaco. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento centralizzato con termosifoni in alluminio (termoarredo in bagno) e impianto elettrico certificato.
Recentemente, l'edificio ha beneficiato degli interventi previsti dal "Superbonus 110%", che hanno incluso il rifacimento del cappotto esterno e la sostituzione degli infissi, garantendo così un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche.
Questa soluzione è ideale per chi ricerca un immobile pronto da abitare, situato in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi e ben servita dai mezzi pubblici (a pochi passi si raggiungono facilmente fermate del treno e dell'autobus, che collegano il centro di Bologna), ma protetto dal traffico cittadino grazie all'esposizione interna e al contesto verdeggiante, dotato di comodi parcheggi condominiali non assegnati.
Perché acquistare questo immobile:
- Ristrutturato nel 2013
- Ottimo stato di manutenzione generale
- Cantina inclusa nel prezzo
- Facilità di parcheggio nell'area condominiale
Caratteristiche
Piano
4
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
