Palazzo - Edificio

Arroccato su una collina nei pressi di Arezzo, con una vista mozzafiato sull’intera Valdichiana e sul Lago Trasimeno, castello medievale dell’XI secolo da ristrutturare in vendita. L’edificio (3.000 m²) si articola attorno a un affascinante cortile centrale con pozzo e si snoda su tre livelli principali più la torre che conta un piano aggiuntivo (per un totale di 46 stanze). Attualmente l’edificio è solo parzialmente ristrutturato e una porzione al piano terra viene usata saltuariamente come abitazione. Il resto dell’edificio è stato interessato negli anni passati da alcuni lavori di consolidamento e restauro che non sono però stati completati.
Il castello è caratterizzato da ampi saloni con soffitti molto alti, dall’aspetto signorile e con gran parte delle finiture ancora intatte. I pavimenti di alcune sezioni sono stati interamente smontati in occasione dei lavori e le pianelle in cotto sono tutte conservate per un futuro riposizionamento. I soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi in legno ai piani superiori e da bellissime volte in muratura ai livelli più bassi.

Due edifici in rovina (circa 500 m²) potrebbero essere ristrutturati assieme al castello per creare una dependance indipendente per gli ospiti o spazi comuni per cerimonie ed eventi.

La struttura è impreziosita da un elegante parco all’inglese di 8.000 m² che poggia sul muraglione del castello e offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana. Questo spazio aperto è perfetto per cerimonie e matrimoni e potrebbe facilmente ospitare una piscina. L’accesso avviene tramite un caratteristico viale alberato che sale lungo la collina a partire dalla strada pubblica.

Sul retro dell’edificio si stendono poi un ampio oliveto (circa 2,3 ettari) e un grande bosco (11,4 ha) che potrebbe essere usato come fonte di reddito con il taglio della legna.

STORIA DEL CASTELLO
La prima prova storica dell’esistenza del castello è un documento del 963 con cui l’imperatore Ottone I assegna alla canonica aretina il castello e i suoi possedimenti. Altri atti menzionano il castello per tutto il medioevo con vari passaggi di mano tra famiglie e amministrazioni comunali.

Con la battaglia di Campaldino (1289) il castello passa brevemente nelle mani dei Fiorentini per poi tornare nelle mani della Repubblica Aretina nel 1303. Neanche mezzo secolo dopo (1335) il castello viene conquistato dai perugini e adattato a ospedale e rifugio per i viandanti in viaggio verso Roma. Fu poi proprietà delle famiglie Capponi, e Chigi e Barbolani di Montauto e compare in una mappa disegnata da Leonardo da Vinci conservata in quello che è oggi noto come Codice Atlantico.

Nel 1833, venuta meno la funzione militare della struttura, il castello divenne una tenuta agricola (anche in seguito delle imponenti opere di bonifica della Valdichiana) e poi una villa privata, funzione che mantiene tutt’oggi.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Castiglion Fiorentino (9km; 10’), Arezzo (10km; 15’), Cortona (20km; 30’), Tuoro sul Trasimeno (33km; 45’), Anghiari (37km; 35’), Montepulciano (49km; 50’), Pienza (56km; 1h), Montalcino (70km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (80km; 1h 30’), San Gimignano (110km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (80km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (95km; 1h 10’), Forlì L. Ridolfi (142km; 2h), Pisa G. Galilei (155km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (227km; 2h 20’), Roma Fiumicino (241km; 2h 20’)