Vendita Villa Luxury

Villa

Via Colle delle Ginestre, 72a, Grottaferrata, Roma

Prezzo
240
mq
5
Locali
3
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Immersa nella quiete raffinata di un residence esclusivo, questa prestigiosa villa bifamiliare rappresenta una perfetta armonia tra eleganza contemporanea e calore domestico. Una dimora pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente ricercato, dove ogni dettaglio racconta qualità e stile.

Distribuita su quattro livelli, la proprietà accoglie al piano terra con un ampio salone luminoso, che si fonde con una moderna cucina abitabile: uno spazio conviviale, ideale per momenti indimenticabili. Completa il piano un bagno con antibagno, rifinito con gusto.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno interno, e un' ulteriore bagno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per concedersi attimi di puro relax. Il piano mansardato ospita un’ulteriore camera, intima e versatile, ideale come studio, suite privata o spazio creativo.

Il piano inferiore sorprende con una grande sala hobby, impreziosito da un suggestivo camino, arricchita da una cucina a vista e una doppia cabina armadio: un ambiente ampio e funzionale, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di svago, bagno e camera con predisposizione per bagno turco.

All’esterno, un curato giardino privato avvolge la villa, regalando uno spazio esclusivo dove la protagonista è la splendida piscina salata e riscaldata, accompagnata da doccia con acqua calda: un’oasi di benessere da vivere in ogni stagione. La proprietà è inoltre dotata di sistemi di gestione intelligente delle risorse idriche, con serbatoi dedicati sia all’acqua potabile che al recupero dell’acqua piovana.

La casa è arricchita da dotazioni di altissimo livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, infissi in legno massello, inferriate e persiane monoblocco, impianto di allarme, porta blindata e un avanzato sistema smart home per il controllo di luci esterne e videocitofono. Predisposizione per bagno turco e sauna per un’esperienza di benessere completa direttamente a casa.

L’ottima esposizione dona agli ambienti una luminosità naturale costante, esaltando ogni spazio e rendendo questa residenza ancora più accogliente e unica.

Una dimora esclusiva, dove lusso, innovazione e comfort si incontrano per offrire uno stile di vita senza compromessi.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Piscina Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Referente

Indomus Re

Storico

Pubblicato 01 Apr 2026
Aggiornato 09 Apr 2026
Sul mercato 8 giorni
ID Annuncio 127594536

Recensioni

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