Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 34.200, 00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terzo sottotetto di un fabbricato di tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato costruito con licenza edilizia del 1968 e ristrutturato esternamente nel 2000. L'accesso all'appartamento avviene attraverso la scala interna. L'appartamento risulta attualmente diviso in due unità indipendenti aventi ingressi separati. Tale divisione interna dell'appartamento non è conforme allo stato autorizzato, ma è corrispondente alla planimetria presentata nell'ultima variante del 2016; pratica che non ha avuto l'approvazione del Comune. Inoltre, lo stato attuale non è conforme a quanto depositato catastalmente. Pertanto, l'immobile dovrà essere ripristinato all'ultimo stato autorizzato (disegno Permesso di Costruire N. 302 del 02/11/2004) e solo in queste condizioni potrà essere considerato abitabile (abitabilità concessa con Pratica n. 3908 prot. N. 7655 del 1979). Per il ripristino dello stato autorizzato sono stimati costi pari a 3.000, 00 €. Internamente l'unità presenta: pavimento in gres porcellanato, infissi in legno oltre agli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. L'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria per la salubrità degli ambienti. La superficie totale dell'unità può essere suddivisa nelle seguenti porzioni: 28 mq lordi per la porzione abitativa, 88 mq per la parte a ripostigli e oltre 45 mq destinati a terrazzi. Considerando la posizione dell'immobile a soli 600 m dal mare, la recente ristrutturazione esterna del fabbricato e l'appetibilità del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. CASA&ASTE. IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. …. con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. CASAEASTE. IT Dott. Matteo Caciorgna - Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).