Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - VIA MATERA, 21, 54 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questo Appartamento al piano terzo sottotetto di un fabbricato di tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato costruito con licenza edilizia del 1968 e ristrutturato esternamente nel 2000.

L’accesso all’appartamento avviene attraverso la scala interna. L’appartamento risulta attualmente diviso in due unità indipendenti aventi ingressi separati. Tale divisione interna dell’appartamento non è conforme allo stato autorizzato, ma è corrispondente alla planimetria presentata nell’ultima variante del 2016; pratica che non ha avuto l’approvazione del Comune. Inoltre, lo stato attuale non è conforme a quanto depositato catastalmente. Pertanto, l’immobile dovrà essere ripristinato all’ultimo stato autorizzato (disegno Permesso di Costruire N. 302 del 02/11/2004) e solo in queste condizioni potrà essere considerato abitabile (abitabilità concessa con Pratica n. 3908 prot. N. 7655 del 1979). Per il ripristino dello stato autorizzato sono stimati costi pari. Internamente l’unità presenta: pavimento in gres porcellanato, infissi in legno oltre agli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. L’immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria per la salubrità degli ambienti.
La superficie totale dell’unità può essere suddivisa nelle seguenti porzioni: 28 mq lordi per la porzione abitativa, 88 mq per la parte a ripostigli e oltre 45 mq destinati a terrazzi.

Considerando la posizione dell’immobile a soli 600 m dal mare, la recente ristrutturazione esterna del fabbricato e l’appetibilità del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)