Appartamento

Appartamento luminoso in posizione centrale a Lughetto, proposto all'asta: soluzione pronta da personalizzare, libero e visitabile secondo quanto previsto dalla procedura d'asta. Comprende garage e area esterna condominiale.

Situato al primo piano di un fabbricato anni '70 (licenza 1975), si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno-pranzo, bagno finestrato, una matrimoniale, una singola e balcone con affaccio sull'area condominiale. Superficie calpestabile abitazione circa 92,06 m²; garage al piano terra 34,30 m²; superficie commerciale complessiva stimata ~121 m².

Stato conservativo discreto: pavimenti in parte originali e in parte con sovrapposizione effetto parquet, serramenti in legno con tapparelle manuali, riscaldamento autonomo con caldaia murale (libretto presente ma non aggiornato) e split per il raffrescamento. Immobile senza ascensore, libero alla consegna. Negli atti manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Segnalate possibili lievi difformità urbanistiche condominiali (sopraelevazione rispetto ai titoli originari e assenza delle rampe d'accesso ai garage) che potrebbero richiedere interventi o regolarizzazioni condominiali.

Punti di forza: ampia metratura, garage indipendente comodo, accesso al piano con area esterna condominiale, posizione centrale a Lughetto con buoni collegamenti stradali. Il garage ha basculante manuale, illuminazione e altezza interna rilevata circa 1,95 m (da valutare).

Zona e servizi: contesto residenziale vicino a scuola primaria, aree verdi e principali vie di comunicazione della località (via Eleonora Duse / via delle Rimembranze), con rapido accesso alle infrastrutture comunali e ai collegamenti per la città metropolitana di Venezia.

Dettagli principali
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie commerciale: ~121 m² (abitazione 92,06 m² + garage 34,30 m²)
• Piano: primo (abitazione); garage al piano terra
• Località: Campagna Lupia (VE), via Eleonora Duse, località Lughetto
• Stato: libero; conservativo discreto; fabbricato anni '70
• Pertinenze: garage privato, balcone, area esterna/giardino condominiale
• Classe energetica: APE assente negli atti (da definire)

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