Appartamento

Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano.
L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza.

Potenzialità:
B&B o affittacamere
Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti)

Posizione:
200 metri dalle scuole
450 metri dai servizi principali
10 km da Vignola Mare
50 km da Porto e Aeroporto di Olbia

Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ € 260
TARI: ~ € 150-300/ anno
✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600

Dati di Classamento:
Categoria A3
Classe U
Vani 4,5
R.C. di Euro 178,95

Classe Energetica G.