Casa indipendente

Palazzetto storico ubicato nel cuore di Luogosanto, alle spalle della suggestiva Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto, in posizione strategica e comoda, a pochi metri da tutti i principali servizi quali fermata autobus, negozi alimentari, banca, municipio e varie attività commerciali. Luogosanto è un borgo piccolo della Gallura, noto per la sua tranquillità, l’atmosfera autentica che lo rendono ideale per chi cerca relax. Dista a pochi chilometri dalle rinomate località della Gallura e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra si accede a un ingresso che disimpegna i vari ambienti: da un lato la scala che conduce al piano superiore, dall’altro la zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con camino, oltre a un cucinotto separato. Gli ambienti della zona giorno sono collegati al piano seminterrato, tramite una porta laterale dove troviamo un’ampia zona lavanderia, oltre a locali ad uso deposito e cantina. Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende un bagno, una camera matrimoniale e due camere singole, di cui una arricchita dalla presenza di un camino. Le camere invece, sono collegate a un poggiolo con un panorama unico su Luogosanto.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti; a tal proposito è già stato predisposto un progetto di riqualificazione.

Potenzialità:
Possibilità di dividere la Proprietà in due unità abitative indipendenti.

Posizione:
A pochissimi metri dalla fermata del bus, negozio alimentari, banca e municipio.
19 km da Arzachena
22 km da Vignola Mare
25 km da Porto Pollo
27 km da Palau
40 km da Porto e Aeroporto di Olbia

Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ € 544,40
TARI: ~ € 195-230/ anno
✅ Totale imposte locali annue: circa € 770

Dati di Classamento:
Categoria A3
Classe 2
Superficie totale di 154 mq
R.C. di Euro 426,08