Casa indipendente in vendita a Luogosanto, 73 mq

In agro di Luogosanto, con accesso dalla Strada Statale 133 di Palau, proponiamo in vendita una casa indipendente di 60 mq, sviluppata interamente al piano terra e circondata da un terreno di circa 1,5 ettari. L'immobile dispone di ingresso indipendente e offre ambienti funzionali, adatti sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Sul retro della casa si trova un giardino con un piccolo orto e alcuni alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere durante tutto l'anno. Il terreno, che si estende sul lato e sul retro dell'abitazione, offre ampie possibilità di utilizzo. Al suo interno è presente anche un piccolo capanno ad uso deposito/ricovero attrezzi, utile per la gestione e la manutenzione degli spazi esterni. Una porzione del terreno è interessata da una servitù di passaggio a favore di un fondo confinante, come evidenziato nella planimetria allegata (linea blu), senza limitare il normale utilizzo della casa e del terreno.
La posizione lungo la Strada Statale 133 di Palau consente di raggiungere facilmente Luogosanto, Tempio Pausania e le altre località della Gallura.

Potenzialità:
Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale
Presenza di giardino, orto e alberi da frutto già avviati
1,5 ettari di terreno
La vicinanza alla strada rende i collegamenti più pratici e rapidi

Posizione:
5,7 km da Luogosanto e i principali servizi
18 km da Tempio Pausania
22 km da Vignola mare
28 km da Palau
48 km da porto e aeroporto di Olbia

Costi:
No spese condominio
✔️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ circa [omissis]
TARI: ~ [omissis]-140 (per due occupanti)
✅ Totale imposte locali annue: circa [omissis]

Dati Classamento Immobile:
Categoria A4, Classe 2, Consistenza 2,5 vani, Superfice 73 mq, Rendita Catastale [omissis]