Appartamento

APPIO CLAUDIO - VIA CARIATI.
In un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ottimamente collegato e a soli 10 minuti dalla fermata metro "A" di Cinecittà, nonché a breve distanza dalla stazione ferroviaria (FS) di Capannelle, proponiamo in vendita un grazioso e ampio bilocale di circa 80 mq, completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato.
L’immobile, di recente costruzione (2020), si distingue per l’elevato livello tecnologico e le numerose dotazioni che ne accrescono il valore, tra cui un avanzato sistema di domotica.
Situato al primo piano di una piccola palazzina di soli tre livelli, in ottime condizioni e servita da ascensore, l’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata.
Elemento di assoluto pregio è lo splendido terrazzo perimetrale, ampio e vivibile, che abbraccia l’intera proprietà, offrendo uno spazio esterno raro da trovare, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità.
Una porzione del terrazzo è stata inoltre chiusa con eleganti vetrate scorrevoli, creando una raffinata serra bioclimatica, attualmente adibita a zona living e angolo studio.
Gli interni, caratterizzati da finiture moderne e di alta qualità, presentano una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate che donano luminosità costante, affiancato da un angolo cottura con cucina a induzione.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un servizio.
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato e senza necessità di alcun intervento.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di soluzioni moderne e completamente elettriche, tra cui:
impianto Rehau con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato;
gestione da remoto tramite "app" per il controllo dei singoli ambienti;
sistema domotico Vimar Casa integrato (tapparelle, videocitofono, garage, ecc.);
tapparelle elettriche antiscasso;
impianto di climatizzazione dedicato alla serra bioclimatica;
impianto antifurto per appartamento e garage, gestibile da remoto;
parquet Listone Giordano, infissi Mancini;
classe energetica A+++ con impianto fotovoltaico condominiale;
desalinizzatore condominiale e connessione in fibra ottica gigabit.

Completano la proprietà un ampio garage con serranda basculante elettrica, in grado di ospitare comodamente due auto e uno scooter, con accesso tramite rampa ampia e agevole, e una cantina spaziosa, asciutta e ben aerata.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e pronta all’uso, dotata di ampi spazi esterni e inserita in una posizione strategica ma riservata.
Un’opportunità rara nella zona.
Euro 419.000,00.

Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it