Appartamento

Scopri questo interessante immobile all'asta situato in una zona semicentrale di Palermo, ideale per chi cerca un investimento versatile o una soluzione abitativa con vista suggestiva.

L’appartamento, con una superficie di circa 80 mq, si trova al nono piano di un edificio servito da ascensore e portierato, all’interno di un residence curato. Attualmente si presenta frazionato in due unità: un monovano con angolo cottura e bagno, e un bivani composto da soggiorno, camera da letto, cucinino, bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate a tutta altezza con affaccio panoramico verso Monte Pellegrino.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio. Sono presenti pompe di calore per il raffrescamento/riscaldamento, mentre gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Da segnalare la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale per il frazionamento interno.

Tra i punti di forza spiccano la posizione elevata, la vista aperta, e i servizi condominiali: parco giochi, piscine stagionali e spazi comuni ben curati. Parte dell’immobile risulta occupata, mentre una porzione è libera, rendendo l’investimento interessante anche a reddito.

La zona è ben servita, con scuole, supermercati, farmacie e collegamenti rapidi alle principali arterie cittadine. Un contesto comodo e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per locazione.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (frazionato in monovano + bivani)
• Superficie: circa 80 mq
• Piano: 9° con ascensore
• Località: Palermo, via Caduti senza Croce
• Stato: buono, con interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: servizi condominiali (piscine, parco giochi), portierato
• Classe energetica: non disponibile

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