Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE per investitori A PENNABILLI (RN)

INVESTIMENTO TOP: INTERO PALAZZO CIELO-TERRA CON POTENZIALE RESIDENZIALE ILLIMITATO AD UN PREZZO D'ASTA SHOCK!
Cerchi l’affare della vita nel cuore della Valmarecchia? A Maciano di Pennabilli, in via Serra di Sopra 28, proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' una struttura indipendente dalle dimensioni straordinarie e dal prezzo imbattibile. Se sei un investitore, questa è la "tela bianca" che stavi aspettando per generare un ROI elevatissimo.

L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:

PIANO SEMINTERRATO (S1):
- ampio salone di circa 75,60 mq
- servizio igienico
- locale ripostiglio di circa 35,30 mq
- secondo ripostiglio di 5,55 mq
- locale caldaia indipendente di circa 20,85 mq
PIANO TERRA (T):
- resede esclusivo di circa 180 mq
- terrazzo di 31,50 mq.
L'interno è suddiviso in:
- disimpegno
- quattro stanze di varie metrature (tra i 11 mq e i 36 mq)
- un ripostiglio sottoscala
- due servizi igienici
PIANO PRIMO (1) (accessibile tramite scala interna):
- due ampi saloni rispettivamente di 36,50 mq e 43,25 mq
- due ulteriori locali
- due servizi igienici
- un piccolo terrazzo di 3,20 mq
PERTINENZE:
- ampia corte esclusiva che circonda tutto il palazzo di 180 mq
NOTE IMPORTANTI:
- VINCOLI: la Soprintendenza ha confermato che l'edificio non presenta interesse culturale, facilitandone la vendita e la trasformazione.
- RISTRUTTURAZIONE: l'immobile ricade in zona "B1" (completamento), che permette la destinazione d'uso residenziale tramite ristrutturazione

PERCHÉ QUESTA È UN’OCCASIONE DA NON PERDERE:
SUPERFICIE MOSTRUOSA (273 MQ): Non un semplice appartamento, ma un intero edificio disposto su 3 livelli. Spazi immensi che si prestano a molteplici soluzioni: dal frazionamento in più unità abitative alla creazione di un prestigioso B&B o una struttura ricettiva di design.

DESTINAZIONE RESIDENZIALE GIÀ POSSIBILE: L’immobile ricade in zona "B1". Significa che la trasformazione in appartamenti è già prevista dagli strumenti urbanistici. Zero stress, solo progettazione!

SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI: Un resede privato di 180 mq e un ampio terrazzo di oltre 30 mq. In una zona panoramica come Maciano, lo spazio esterno triplica il valore di rivendita di ogni singola unità.

LIBERTÀ TOTALE DI RISTRUTTURAZIONE: La Soprintendenza ha confermato l'assenza di vincoli culturali. Potrai ammodernare, ridistribuire e trasformare gli ambienti senza i rallentamenti burocratici tipici degli edifici storici.

STRUTTURA SOLIDA: La muratura in pietra originale offre quel fascino rustico che il mercato oggi richiede a gran voce, garantendo al contempo solidità e carattere.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
Piano Terra (Pronto all'uso): Già riqualificato negli anni '90, ideale come base di partenza per il cantiere o prima unità.

Piano Primo e Seminterrato: Ampi saloni e locali tecnici che attendono solo di essere trasformati in suite panoramiche o moderne zone living.

Con il prezzo di acquisizione attuale e la possibilità di recupero fiscale sulle ristrutturazioni, il margine di profitto su questa operazione è fuori mercato.

Non lasciartelo soffiare, gli edifici cielo-terra a questo prezzo sono merce rara. Una volta ristrutturato, il valore di questo immobile schizzerà alle stelle. Contattaci subito per un sopralluogo tecnico, Domani potrebbe essere già tardi!

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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
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Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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