Villa

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti da Udine, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, ottenuta dalla completa ristrutturazione di un tipico casale friulano, sviluppato su tre livelli fuori terra.

L’intervento ha previsto il totale recupero strutturale dell’immobile, con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza energetica e all’utilizzo di finiture di alta qualità. Il recupero della pietra faccia a vista, integrata con un sistema di isolamento a cappotto interno esteso su tutto il perimetro dell'edificio, garantisce un perfetto equilibrio tra estetica tradizionale ed efficienza energetica. L’immobile raggiunge la classe energetica A4, assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione molto contenuti. Serramenti con vetrocamera antisfondamento, dotati nella zona notte di scuretti in legno.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di:

riscaldamento a pavimento con pompa di calore
impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batterie di accumulo da 11 kWh
predisposizione per climatizzazione, impianto di allarme e colonnina di ricarica per veicoli elettrici

Le finiture interne includono:

pavimentazione in travertino nella zona giorno
parquet in legno nella zona notte
bagni rifiniti in resina e calce

Distribuzione degli spazi

Piano terra
Ampia e luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno completo con doccia, ripostiglio, lavanderia/centrale termica e garage di generose dimensioni.

Piano primo
Due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato, oltre a un’ampia terrazza abitabile.

Piano secondo
Spaziosa camera padronale con travi a vista, cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore ambiente versatile adattabile a studio, area relax o a una quarta camera.

Completa l’immobile un giardino di proprietà con ulteriori posti auto ed una tettoia da poter adibire alle proprie esigenze

Soluzione ideale per chi ricerca un immobile a pochi minuti da Udine, ad alta efficienza energetica, con impianti di ultima generazione e finiture di livello elevato.

CL. EN. A4