Villa in vendita a Pasian di Prato - Via Martignacco, 26, 300 mq

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti da Udine, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, ottenuta dalla completa ristrutturazione di un tipico casale friulano, sviluppato su tre livelli fuori terra.

L’intervento ha previsto il totale recupero strutturale dell’immobile, con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza energetica e all’utilizzo di finiture di alta qualità. Il recupero della pietra faccia a vista, integrata con un sistema di isolamento a cappotto interno esteso su tutto il perimetro dell'edificio, garantisce un perfetto equilibrio tra estetica tradizionale ed efficienza energetica. L’immobile raggiunge la classe energetica A4, assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione molto contenuti. Serramenti con vetrocamera antisfondamento, dotati nella zona notte di scuretti in legno.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di:

riscaldamento a pavimento con pompa di calore;
impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batterie di accumulo da 11 kWh;
predisposizione per climatizzazione, impianto di allarme e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Le finiture interne includono:

pavimentazione in travertino nella zona giorno;
parquet in legno nella zona notte;
bagni rifiniti in resina e calce.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:
Ampia e luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno completo con doccia, ripostiglio, lavanderia/centrale termica e garage di generose dimensioni.

Piano primo:
Due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato, oltre a un’ampia terrazza abitabile.

Piano secondo:
Spaziosa camera padronale con travi a vista, cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore ambiente versatile adattabile a studio, area relax o a una quarta camera.

Completa l’immobile un giardino di proprietà con ulteriori posti auto ed una tettoia da poter adibire alle proprie esigenze.

Soluzione ideale per chi ricerca un immobile a pochi minuti da Udine, ad alta efficienza energetica, con impianti di ultima generazione e finiture di livello elevato.

CL. EN. A4