Villa

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO
Trevignano – Via Solagna

Proponiamo in vendita abitazione indipendente con ampia area scoperta esclusiva, inserita in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi del paese.

Ottima opportunità per privati o investitori, con possibilità di acquisto a prezzo vantaggioso.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Tipologia: Casa singola
Superficie abitativa: circa 125 mq (piano rialzato)
Piano seminterrato: circa 130 mq
Giardino esclusivo: circa 1.769 mq
Locali complessivi: 10,5 vani catastali
Piani: rialzato + seminterrato
DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano rialzato:

Ingresso
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Studio
2 camere da letto
Bagno
Disimpegno
Due terrazze

Piano seminterrato:

Taverna
Cantina
Magazzino (ex garage)
Lavanderia
Bagno
Centrale termica
ESTERNI
Ampio giardino privato recintato
Accesso carraio e pedonale
Ideale per chi cerca privacy e spazi verdi
STATO IMMOBILE
Condizioni generali: mediocri
Necessari interventi di manutenzione e ammodernamento
Presenza di copertura in eternit (da verificare/bonificare)
Impianti presenti ma da aggiornare
ASPETTI IMPORTANTI
Ottima opportunità di acquisto sotto valore di mercato
Consulenza completa disponibile per partecipazione all’asta
PUNTI DI FORZA

Ampia metratura
Giardino molto grande
Indipendenza totale
Prezzo competitivo
Ideale per personalizzazione o investimento.

Caratteristiche specifiche
Villa
2 piani
300 m² commerciali, 270 m² calpestabili
9 locali
3 bagni
Appezzamento di 1.800 m²
Terrazza e balcone
Box doppio compreso nel prezzo
Posto auto scoperto
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1980
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (187 kWh/m² anno)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
dotazioni
Aria condizionata
Giardino privato