Vendita Villa Luxury

Villa

Pietralunga, Perugia

Prezzo
1250
mq
5+
Locali
18
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Sulle colline dell'Umbria, in una posizione molto tranquilla e silenziosa, ex abbazia benedettina trasformata in un boutique hotel di lusso. La struttura è stata finemente restaurata tenendo conto del suo immenso valore storico e tutte le caratteristiche principali sono state accuratamente preservate. Gli ospiti possono contare su 18 camere, tutte con bagno privato, un accogliente ristorante, un parco di 10.000 mq con piscina e un'atmosfera unica.
L'abbazia si trova a 600 m sul livello del mare ed è raggiungibile attraverso una strada sterrata ben tenuta (circa 3 km) che scende verso la valle. I servizi più vicini si trovano a Pietralunga (12 km; 20' in auto) mentre la maggior parte delle città della Valtiberina sono a meno di un'ora di distanza (Umbertide, Città di Castello, Montone, Perugia...).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
L'ex abbazia (12 camere e 13 bagni) si sviluppa attorno all'originale chiesa romanica, costruita nel XIII secolo dai monaci benedettini sui resti di una torre di avvistamento longobarda, a sua volta costruita a difesa di un preesistente insediamento romano. Il piano terra dell'edificio, oltre alla chiesa, comprende un'accogliente sala ristorante/colazione per gli ospiti, una cucina professionale e due camere con bagno privato. La chiesa è stata trasformata in una spaziosa e accogliente sala conferenze/eventi con un grazioso bar ricavato nell'ex sacrestia.
Il primo e il secondo piano, cui si accede tramite varie scale sia interne che esterne, comprendono cinque appartamenti indipendenti (ciascuno composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno) e tre camere con bagno privato.

La dependance (6 camere e 5 bagni), posta non lontano dall'abbazia, è un edificio a due piani che comprende l'abitazione del proprietario (ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno), la reception per gli ospiti, una spaziosa suite al primo piano (salotto, camera e bagno) e tre camere con bagno privato.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008 conservando tutte le caratteristiche principali, tra cui alcuni splendidi affreschi del XVI secolo all'interno della chiesa e le finiture rustiche dell'abbazia.

ESTERNI
Gli edifici sono circondati da un elegante giardino ben curato che si estende per oltre 10.000 mq e ospita fiori colorati, camminamenti in ghiaia e alberi secolari. Non lontano dall'abbazia si trova la piscina riscaldata di 16 x 7 m, circondata da un'area solarium pavimentata in pietra in mezzo al prato.

Intorno al parco si estendono 2,4 ettari di terreno, quasi interamente ricoperti da boschi che riparano la proprietà da occhi indiscreti e garantiscono silenzio e tranquillità. Appena a sud dell'abbazia si trova invece un ampio parcheggio in ghiaia per gli ospiti. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Pietralunga (12km; 25’), Umbertide (22km, 40’), Gubbio (24km; 45’), Montone (25km; 30’), Città di Castello (34km; 35’), Perugia (46km; 1h), Anghiari (54km; 55’), Assisi (60km; 1h 10’), Cortona (60km; 1h 25’), Spello (65km; 1h 5’), Arezzo (82km; 1h 30’), Todi (86km; 1h 25’), Siena (157km, 2h 15’), Firenze (157km; 2h 20’), Roma (232km; 3h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (43km; 50’), Forlì L. Ridolfi (166 km; 2h 25’), Firenze A. Vespucci (170km, 2h 25’), Pisa G. Galilei (224km; 3h), Roma Ciampino (226km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (231km; 3h), Roma Fiumicino (246km; 3h 4’)

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Caminetto Esposizione esterna Infissi esterni in doppio vetro / legno Piscina

Posizione

Referente

Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.

Storico

Pubblicato 02 Apr 2026
Aggiornato 22 May 2026
Sul mercato 50 giorni
ID Annuncio 127739252

Recensioni

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U

Ugo Cattaneo

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