Villa

Villa singola con ampio terreno situata a Castelnuovo di Garfagnana, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dai principali servizi.
La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con la seguente disposizione interna:
PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino angolare e zona pranzo in open space con accesso al resede e al giardino, studio, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, taverna e locale caldaia.
PIANO PRIMO: ampio disimpegno con affaccio sul soggiorno sottostante, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due vani ad uso mansarda.
Superficie lorda circa 289 mq.
La proprietà è corredata da giardino completamente recintato, arricchito da una vasca decorativa circolare e da una pergola con piante ornamentali, oltre a terreno di circa 1.500 mq con diverse piante da frutto.
È inoltre presente un fabbricato accessorio ad uso garage.
La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conserva alcune caratteristiche tipiche, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, oltre a elementi decorativi in legno. Infissi in legno.
Allacciamento all’acquedotto e alla fognatura comunale.
Impianto di riscaldamento con caldaia a legna.
La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione comoda ai servizi e al contesto naturale circostante.
Distanze principali: Castelnuovo di Garfagnana 1,5 km, Lucca 50 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km, Pisa (aeroporto) 45 km, Versilia (mare) 65 km.