Appartamento

DOVE: a Diano Marina in via Sant'Eugenio, una traversa di via Diano Castello, a 750 metri dal mare, con un tratto di circa 100 metri in salita. Una zona residenziale, ci sono villette e piccoli palazzi. Si può pensare di muoversi a piedi da qui, google maps dice che dista 14 minuti di cammino dal mare. 


COSA: un appartamento al piano rialzato, in un palazzo di soli 5 condomini. Attualmente la suddivisione interna è: ingresso, cucina, sala, camera da letto e bagno (con finestra). Balcone ad angolo che prende sia la sala che la camera. Poi un’area condominiale privata destinata a parcheggio privato e una cantina. 
Volendo la cucina potrebbe diventare una camera singola, e si potrebbe mettere un angolo cottura nell’attuale sala. 
L’appartamento è luminoso sia per via dell’esposizione a sud ovest, sia per la dimensione delle finestre. La vista è carina, davanti ci sono delle ville e degli alberi. 
Il balcone è un po’ in muratura un po’ con la ringhiera, non tanto da mettere un tavolo e mangiarci, ma abbastanza per un paio di sedie a sdraio. 



STATO DI MANUTENZIONE: nonostante le immagini dicano il contrario, l’appartamento è oggetto di qualche sistemazione negli anni novanta. L’allestimento è stato curato dalla nostra Home Stager, ed è stato realizzato per esprimere al meglio il potenziale dell’immobile e suggerire possibili soluzioni di valorizzazione degli spazi

COSE POSITIVE: la posizione, il fatto che abbia sia la cantina che il posto auto, il prezzo. 



COSE NEGATIVE: è da ristrutturare, in parte o tutto, però abbiamo delle imprese che possono fare al caso tuo. Uso il plurale perché lo vendo in collaborazione con l’agenzia LANDINI di Diano Marina, che si è occupata dell’homestaging.

Con Relazione di regolarità edilizia già fatta, quindi vendibile o mutuabile da subito.

TASSE D’ACQUISTO I CASA 1.100
TASSE D’ACQUISTO II CASA 1.500
NOTAIO circa 2.000 euro 

AGENZIA: 4% del prezzo finale (se compri con me iva compresa)

IMU 182,10
CONDOMINIO: circa 200 euro l'anno