Appartamento

In Via San Felice, nel cuore del centro storico di Bologna, si propone in vendita appartamento dal carattere unico, sviluppato su più livelli interni e caratterizzato da una distribuzione degli spazi originale e funzionale.

L’immobile si presenta come un ampio e particolare monolocale articolato, dove ogni ambiente è ben definito pur mantenendo una continuità visiva che rende gli spazi dinamici e versatili. La disposizione interna consente infatti diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a esigenze personali sia a un utilizzo come investimento.

All’ingresso si viene accolti da una prima zona in cui, sulla sinistra, si sviluppa lo spazio soggiorno/cucina, mentre sulla destra si trova una area più riservata che ospita zona notte e bagno finestrato con doccia. Proseguendo, si apre infatti un ambiente attualmente utilizzato come zona letto ma facilmente modulabile in base alle proprie necessità, ideale anche come soggiorno.

Attraverso pochi gradini si accede a una zona leggermente rialzata, oggi adibita a studio, che può essere reinterpretata come zona notte o spazio lavoro, mantenendo una piacevole separazione degli ambienti pur senza divisione architettoniche.

Uno degli elementi più interessanti dell’immobile è la presenza di un terrazzino, accessibile dalla cucina tramite una grande porta finestra: uno spazio raccolto ma estremamente godibile, ideale per un tavolino con due sedie e momenti di relax all’aperto.

Dal terrazzino si accede infine a un ulteriore ambiente indipendente, attualmente utilizzato come sala hobby/cinema, che può facilmente trasformarsi in studio o ulteriore stanza, aumentando ulteriormente la versatilità della casa.

L’appartamento è impreziosito da tetto mansardato con travi a vista, che dona calore e carattere agli ambienti, pur mantenendo una buona fruibilità degli spazi grazie alla distribuzione interna ben studiata. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento.

Situato al terzo piano di stabile storico senza ascensore, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e cantina.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione fuori dagli schemi, nel pieno centro cittadino, oppure per chi desidera un investimento con forte personalità e ottime potenzialità grazie anche all’imminente inaugurazione del tram.