Appartamento

AFFITTO — Via Luigi Capuana, quartiere Talenti

**€ 2.400/mese (canone concordato 3+2) — Box auto incluso**

Nel cuore del quartiere Talenti ed in uno dei comprensori più eleganti della zona, una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dai principali servizi commerciali, ben collegata con Via Nomentana e servita da numerose linee di trasporto pubblico. La zona è circondata da ampie aree verdi — Parco Talenti, Parco Petroselli, Parco della Mimosa — ideali per famiglie e amanti della vita all'aperto.

In stabile signorile con ascensore, portineria e dispositivi per il superamento delle barriere architettoniche, proponiamo in locazione ampio appartamento di 175 mq al quarto piano, in ottimo stato e parzialmente arredato.

L'immobile si compone di: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con zona pranzo, tre camere da letto — di cui la matrimoniale con bagno en suite — bagno ospiti, ulteriore bagno di servizio e terrazzo.

Doppia esposizione esterna, luminoso e silenzioso.

Dotazioni: aria condizionata in tutte le camere, infissi in doppio vetro di ultima generazione, serrande elettriche, acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a metano.

Completa la proprietà un box auto coperto in autorimessa condominiale con cancello elettrico, dotato di postazione di ricarica per auto elettrica.

Spese condominiali: € 170/mese (riscaldamento centralizzato escluso).

Libero subito.

Classe energetica: in fase di certificazione.

Contratto: locazione a canone concordato 3+2.