Appartamento

In frazione Grangia 45, a Chianocco, proponiamo in vendita una particolare porzione di edificio ex rurale, situata in un contesto tranquillo e periferico a prevalente vocazione residenziale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra di un fabbricato di soli due piani fuori terra, caratterizzato da un'ottima esposizione e una gradevole panoramicità sulla zona circostante.

L'abitazione, frutto di una ristrutturazione avviata nel 2009, si compone di due unità funzionalmente collegate per una superficie commerciale complessiva di circa 183 mq. Gli spazi interni comprendono un disimpegno d'ingresso, una camera da letto, un moderno bagno finestrato e un generoso locale adibito a cucina-soggiorno con accesso diretto alle corti esclusive. Al piano interrato, la proprietà è completata da una spaziosa cantina e da un locale autorimessa doppio, attualmente utilizzato come magazzino.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta finiture interne contemporanee, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato e serramenti di recente installazione. Il riscaldamento è attualmente gestito in comune con le altre unità dell'edificio, offrendo la possibilità al futuro proprietario di procedere alla completa autonomia degli impianti idrico, elettrico e termico. Lo stato manutentivo generale è buono, sebbene le finiture esterne della facciata richiedano interventi di completamento.

La zona è caratterizzata da una viabilità fluida e da un'ottima disponibilità di parcheggio, pur rimanendo immersa nel verde delle aree agricole limitrofe. Questa soluzione risulta ideale per chi cerca una residenza dai tratti rustici ma con interni già rinnovati, lontano dal caos cittadino ma dotata di ampie pertinenze esterne e locali accessori.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.