Appartamento

In via Pordenone 10, nel cuore del quartiere Santa Rita a Torino, proponiamo un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '60 composta da soli due piani. Il contesto, privo di spese condominiali, offre una gestione indipendente e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione contenuta in un'area residenziale consolidata e ben servita.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 78 mq e vanta una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso indipendente conduce a un disimpegno che collega la cucina abitabile alle due ampie camere da letto. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. Gli ambienti godono di un’ottima volumetria grazie ai soffitti alti oltre tre metri e alla doppia esposizione parallela tra la via principale e il cortile interno.

Tra le pertinenze incluse troviamo una cantina al piano interrato e il diritto d'uso esclusivo di una porzione di cortile di circa 20 mq, oltre all'uso del vano scala d'accesso. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa, garantendo una gestione efficiente dei consumi.

L'unità si presenta in buone condizioni manutentive generali, essendo stata oggetto di una ristrutturazione interna a metà degli anni '90. Gli infissi in legno con vetro-camera contribuiscono al comfort termico dell'abitazione. Si segnala che l'immobile è attualmente locato con un regolare contratto di affitto (4+4) con scadenza nel 2029, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento a reddito immediato in una zona ricca di servizi, scuole e collegamenti.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.