Appartamento

L’immobile è situato in Via Melchiorre Delfico 16, in una zona residenziale e commerciale vivace nelle immediate vicinanze di Via Cenisio. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di un suggestivo stabile d'epoca risalente alla metà degli anni '30, privo di ascensore. La posizione angolare garantisce una visuale aperta e un'ottima esposizione verso la via privata Dolfin e Via Delfico.

La soluzione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 64 mq ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con cucinotto a vista, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Il bagno, attualmente privo di disimpegno, necessita di un piccolo intervento di ripristino murale. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale che abbraccia l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno raro per la zona.

Completa la proprietà un vano cantina situato al piano interrato. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma.

L'immobile si presenta allo stato originale e risulta disabitato da diversi anni, necessitando pertanto di un intervento di manutenzione globale per tornare pienamente abitabile. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto d'epoca, beneficiando di un piano alto e di ampi spazi esterni. La zona è ottimamente servita da negozi di vicinato, scuole e mezzi di superficie, con la fermata MM5 Cenisio raggiungibile in pochi minuti.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.