Appartamento

L’immobile è situato in via Ascanio Sforza 73, nel cuore del suggestivo quartiere Navigli, una delle zone più iconiche e dinamiche di Milano. L'unità si trova al quarto piano (sottotetto) di uno stabile d'epoca risalente al 1889, caratterizzato dalla tipica corte interna milanese con ballatoi. Si precisa che l'edificio non è dotato di ascensore.

L'appartamento consiste in un monolocale di circa 25 mq commerciali. Lo spazio interno è distribuito in un unico ambiente giorno/notte con affaccio esterno diretto sulla via principale tramite un abbaino, che garantisce una buona luminosità naturale. La soluzione comprende un angolo cottura e un servizio igienico finestrato dotato di lavabo, w.c. e vasca corta. Le altezze interne sono variabili, seguendo l'andamento della falda del tetto, con un picco massimo di 2,83 metri.

Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, l'immobile dispone di infissi esterni in alluminio con doppio vetro e pavimentazione in listoni di materiale composito effetto legno. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldabagno elettrico. Non è presente una cantina di pertinenza.

L'unità si presenta in condizioni manutentive modeste e necessita di interventi di personalizzazione e regolarizzazione tecnica. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento data la vicinanza strategica a importanti poli universitari come la Bocconi (circa 1,5 km) e la presenza capillare di mezzi pubblici, tra cui la metropolitana linea 2 (Famagosta) e le linee tram 3 e autobus 59/71.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.