Appartamento

Situato in via Ascanio Sforza 73, nel cuore dello storico quartiere dei Navigli a Milano, proponiamo un’unità immobiliare sita al quarto piano sottotetto di un suggestivo edificio d'epoca risalente alla fine del XIX secolo. Lo stabile, caratterizzato dai classici ballatoi della "Vecchia Milano", si affaccia direttamente sul Naviglio Pavese, a breve distanza dalla Darsena, in un contesto urbano vivace e strategicamente collegato dai mezzi di superficie e dalla metropolitana linea 2 (Famagosta).

L'immobile è un monolocale di circa 22 mq commerciali composto da un unico ambiente open-space che funge da zona giorno/notte, attualmente dotato internamente di lavabo e piatto doccia. Si specifica che il servizio igienico (W.C.) è situato esternamente all'unità, in comune con altre proprietà dello stesso piano, accessibile tramite il corridoio condominiale. L'affaccio è unico e diretto sulla via principale, garantendo una vista caratteristica sul canale.

La proprietà non dispone di impianto di riscaldamento né di cantina. Gli infissi esterni sono stati aggiornati con serramenti in alluminio e doppio vetro, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Lo stabile è attualmente privo di ascensore, sebbene sia stata deliberata l’installazione futura da parte del condominio.

L'immobile si presenta in condizioni originali e necessita di interventi di personalizzazione, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla posizione di elevata richiesta locativa, specialmente per studenti e giovani lavoratori data la vicinanza con l'Università Bocconi e i principali poli della movida milanese. Attualmente l'unità è locata con contratto regolarmente registrato e opponibile alla procedura, garantendo una rendita immediata.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.