Appartamento

In Via Bionaz 24, nel cuore del quartiere Pozzo Strada - Borgata Lesna, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di uno stabile degli anni '50 ben conservato e dotato di ascensore. Il contesto è prettamente residenziale, caratterizzato da un traffico scorrevole e dalla vicinanza a tutti i principali servizi commerciali della zona.

L'unità immobiliare, di circa 54 mq commerciali, si apre su un pratico ingresso che funge da disimpegno per tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre una camera da letto spaziosa. Entrambi i vani principali godono di un affaccio esterno su Via Bionaz tramite due balconi indipendenti che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Completa la disposizione interna un bagno finestrato dotato di vasca e sanitari moderni.

L'alloggio è completato da una cantina di pertinenza al piano interrato. Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a gas di recente installazione.

L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, risultando immediatamente abitabile. Gli infissi in legno con vetro camera e la pavimentazione uniforme in ceramica ne definiscono lo stile funzionale. La posizione strategica garantisce rapidi collegamenti con il centro città e la vicinanza a aree verdi come il Parco Ruffini, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.