Casa indipendente

Centro Storico | 360 mq con Corte Privata e Vista Chiesa – Ideale Investimento o Residenza Unica
Nel cuore di Sparanise, con affaccio diretto sulla Chiesa Madre e circondato dal verde di giardini privati, proponiamo in vendita un affascinante immobile cielo-terra di circa 360 mq commerciali, con corte esclusiva di circa 100 mq.
La proprietà, completamente indipendente, è composta da tre unità abitative con accessi separati, ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento.
Un elegante cancello a doppio battente conduce alla corte privata, spazio riservato e versatile, con possibilità di parcheggio per 2-3 auto, da cui si accede:
· direttamente all’unità del piano terra
· tramite scala esterna e ballatoio alle unità del primo piano

Distribuzione interna

Piano Terra – 129 mq
Caratterizzato da ambienti ampi e soffitti molto alti (fino a 5,85 m), l’appartamento dispone di:
· 4 stanze comunicanti
· cucina
· bagno
· triplo accesso (due da strada e uno dalla corte)
La presenza di più ingressi consente una facile suddivisione in unità indipendenti o l’utilizzo come uso commerciale

Primo Piano – Appartamento principale (153 mq)
Luminoso e silenzioso, con doppia esposizione:
· ampio salone/sala da pranzo
· cucina
· due camere da letto
· bagno
· terrazzo con vista sulla Chiesa Madre
· Accesso dal ballatoio con vista sui giardini (non facenti parte della proprietà)
Altezza soffitti: 3,40 m
Grandi finestre e porte-finestre garantiscono eccellente luminosità.

Primo Piano – Appartamento (81 mq)
Con accesso indipendente dal ballatoio:
· soggiorno
· cucina
· camera
· bagno
· stanzino
· Accesso dal ballatoio con vista sui giardini (non facenti parte della proprietà)
Anche questa unità presenta ambienti comunicanti e soffitti alti 3,40 m.

Punti di forza
✔ Posizione centrale ma riservata e silenziosa
✔ Vista aperta e suggestiva
✔ Ampia metratura e grande flessibilità progettuale
✔ Corte privata esclusiva
✔ Ideale per investimento, struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare

Potenzialità
L’immobile si presta a molteplici soluzioni:
· suddivisione in più appartamenti
· abitazione principale con unità da mettere a reddito
· realizzazione di un’unica prestigiosa residenza indipendente

Condizioni
Immobile da ristrutturare, perfetto per personalizzazione totale.

Esposizione
Sud/Est – Sud/Ovest