Rustico - Casale

Elegante casale con oltre 13.000 mq di terreno e vista panoramica sulla Valle di Comino
Immerso nella quiete della suggestiva Valle di Comino, proponiamo in vendita un affascinante casale degli anni '30, impreziosito da caratteristici fregi decorativi esterni che ne esaltano il fascino storico e l'autenticità architettonica. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e su oltre 13.000 mq di terreno privato, offrendo privacy, tranquillità e un contesto naturalistico di rara bellezza.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni '90, che all'interno si presenta in veste moderna. È dotato di infissi in PVC e ambienti luminosi, con doppia esposizione in quasi tutti i locali.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con salottino, collegato direttamente al terrazzo posteriore, una spaziosa cucina abitabile con stufa e un ulteriore ambiente con bagno en suite, ideale come camera da letto per gli ospiti, studio o seconda zona living. Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso diretto alla corte esterna.
La zona notte, al primo piano, ospita tre ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e doppia esposizione, oltre a un secondo bagno a servizio del piano.
Dalla camera centrale, dotata di balconcino con esposizione a ovest, si accede tramite una caratteristica scala in legno al sottotetto, un ampio ambiente finestrato che offre pratici spazi di deposito o interessanti possibilità di recupero come ulteriore superficie abitabile. La prorietà attualmente non è servita da impianto di riscaldamento.
Completano la proprietà due terrazzi al piano terra, uno dei quali utilizzabile anche come area parcheggio, e un terreno di oltre un ettaro che circonda interamente il casale, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un giardino, un frutteto o un'attività ricettiva.
La posizione è strategica: il casale si trova a breve distanza dai borghi di Picinisco, Villa Latina, Atina e Ponte Melfa, nelle vicinanze della rinomata Cantina Palombo.
La Valle di Comino, ai piedi del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, rappresenta una delle destinazioni più autentiche dell'Italia centrale. Un territorio ancora incontaminato, ricco di borghi medievali, riserve naturali, laghi, sentieri e tradizioni enogastronomiche, perfettamente collegato tra Roma e Napoli e tra il mare e la montagna.
Una soluzione ideale come residenza privata, casa di campagna o struttura ricettiva in uno dei contesti più affascinanti del Lazio.