Villa

Rif:1444.Villa Unifamiliare con parco di 10000 mq. Prestigiosa proprietà di 475 mq che si sviluppa su tre livelli ed è situata a pochi minuti dal casello autostradale di Fiano Romano. La villa include una piscina, un ampio parco privato e si trova in prossimità del nuovo centro Amazon, più precisamente in Via di Pratalata, quindi in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e lo svincolo autostradale.
Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile con viale alberato e spazio mattonato, attualmente, ha l'entrata principale posta sl piano rialzato dell'immobile, ma avendo ulteriori entrate, si presta perfettamente per essere abitata da più nuclei familiari. Il giardino avvolge tutto il perimetro della villa e si presenta molto curato con alberi di ulivo, inoltre nel piazzale antistante è possibile parcheggiare svariate auto. Entrando nella proprietà troviamo un luminoso ed ampio salone doppio, caratterizzato da innumerevoli finestre e porte finestre, procedendo troviamo una sala da pranzo a se stante con uscita suo uno splendido terrazzo di circa 30 mq, provvisto di una copertura con travi in legno, che può essere vivibile in tutte le stagione dell'anno. Il piano di riferimento inoltre è completo di cucina vivibile, di due camere da letto entrambe con cabina armadio e di due bagni finestrati entrambi di notevole metratura. Salendo al primo piano tramite scala in marmo abbimao una suddivisione simile al piano rialzato, quindi sempre composto da un ampio salone, in questo caso, con angolo cottura, due camere da letto e due bagni sempre finestrati, questo piano nonostante sia leggermente mansardato, risulta essere vivibile per la maggior parte della superfice vista l'altezza centrale di circa 3 m. La villa si completa con il piano S1, finemente sbancato, e reso arioso e luminoso da alcune porte finestre poste in un lato della villa inoltre dettaglio importante, questo piiano ha anch'esso l'entrata idipendente con portoncino blindato. Al suo interno troviamo una sala hobby di circa 50 mq, completa di forno per la pizza realizzato in mattoncini e con cucina attrezzata e completa di tutto. A seguire troviamo una stanza arricchita da biliardo, due camere da letto , ed un'aria adibita a spa. La proprietà si presenta in ottime condizioni, realizzata con materiali di livello, con bagni ristrutturati di recente, ampie vetrate su giardino/terreno con alberi da frutto, inoltre il valore aggiunte è rappresentto dalla presenza
della piscina rettangolare e lo spazio esterno immenso da poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La villa si presta ad essere suddiva in più unità abitative vista la presenza delle tre entrate indipedenti su più piani di riferimento.
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Rif: 1444. Immobiliare Simonetti.