Descrizione
ROMA NORD – OLGIATA - NEW ENTRY
All’interno dell’esclusivo Comprensorio dell’Olgiata, a pochi passi dall’ingresso Nord e a breve distanza dal centro di Roma, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di lusso, immersa in un’oasi di verde e assoluta privacy.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino pianeggiante finemente curato, impreziosito da una piscina privata, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto di rara eleganza.
Curata in ogni minimo dettaglio, la villa esprime uno stile sofisticato e senza tempo, dove eleganza, raffinatezza e charme si fondono armoniosamente.
Il piano terra accoglie con un imponente ingresso che conduce a un doppio salone di altissima rappresentanza, impreziosito da camino e da ampie vetrate panoramiche che regalano luce naturale e continuità con l’esterno. La scenografica sala da pranzo, valorizzata da un tavolo in legno pregiato per 10/12 ospiti, dialoga con materiali di grande prestigio: marmi senese, di Carrara e marmo nero, sapientemente accostati al calore di un elegante parquet presente in tutta la villa.
Dalla zona pranzo si accede a una cucina ampia, moderna e completamente attrezzata. Sullo stesso livello si sviluppa una prima zona notte con due camere matrimoniali, cabina armadio, due bagni, oltre a un bagno ospiti. Completano il piano un raffinato studio, ideale per chi desidera lavorare da casa in un ambiente esclusivo.
Il primo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con terrazzo panoramico, e una prestigiosa suite padronale dotata di cabina armadio e bagno con vasca, di rara eleganza.
Il piano seminterrato, interamente circondato da intercapedine per garantire perfetta aerazione e salubrità, è dedicato al benessere e ai servizi: sala TV/relax, area wellness con sauna, piscina con idromassaggio, doccia e bagno. Completano il livello una lavanderia funzionale e una camera di servizio. Un moderno sistema di climatizzazione consente di mantenere costante la temperatura in tutti gli ambienti.
All’esterno, la zona living e pranzo è arricchita da portici vivibili e da una vela automatizzata, ideale per godere degli spazi all’aperto in ogni stagione.
A livello strada, box auto esterno di circa 70 mq.
La villa è dotata di sistemi tecnologici di ultima generazione: impianto di videosorveglianza e allarme collegato con la guardiania, pompa di calore, aria calda/fredda centralizzata, pannelli solari, generatore.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera lusso, comfort e privacy, immersa nella tranquillità dell’Olgiata senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Telefono: 3928600999
Email: olgiata.immobiliare1@gmail.com.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
