Villa

Proponiamo in vendita una proprietà di pregio situata sulla collina di Stresa, in posizione panoramica, con vista incredibile sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee.
La proprietà sorge in un contesto riservato ma al tempo stesso comodo al centro cittadino e ai principali collegamenti; l’ambiente tranquillo, ideale per chi ricerca privacy senza rinunciare ai servizi.
La proprietà si compone di una villa storica edificata nei primi del ’900 e di una dependance in pietra, entrambe oggetto di interventi di ristrutturazione che ne hanno valorizzato le caratteristiche originarie.
La villa principale è stata rinnovata nel 2011 con attenzione agli elementi architettonici esistenti, mentre la dependance è stata recuperata nel 2015 mantenendo materiali e finiture tipiche.
La villa principale, di circa 350 mq, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’ingresso al piano terra conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto alla zona pranzo esterna e al giardino, affiancato da una sala con camino originale e soffitto a volta in mattoni a vista.
Sullo stesso livello si trovano una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un locale tecnico e una cantina vini. Gli infissi e i pavimenti originali sono stati conservati.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale dotata di balcone vista lago, bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio e cabina armadio, due ulteriori camere con cabina armadio, di cui una con balcone vista lago, un bagno con doccia e una veranda con accesso a terrazza panoramica.
Il secondo appartamento, con ingresso indipendente e ristrutturato nel 2023, è composto da soggiorno con cucina open space e balcone vista lago, ripostiglio-lavanderia, un locale adibito a cameretta, una camera da letto, un bagno con doccia, una sauna e un soppalco accessibile tramite scala a pioli.
La dependance, di circa 130 mq, è una caratteristica costruzione in pietra con ingresso separato e si sviluppa su due livelli, per un totale di due unità indipendenti.
Al piano terra si trova un bilocale con angolo cottura e bagno, caratterizzato da pavimenti in cotto e muri in sasso. Al piano superiore è presente un ulteriore appartamento con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto con bagno e un soppalco che ospita una seconda zona notte con balcone vista lago.
La proprietà è circondata da circa 1.500 mq di giardino e dispone di terrazze panoramiche, cortile interno e garage, oltre ad un comodo ingresso con cancello automatico. Un secondo ingresso sul retro collega direttamente la villa alla dependance e agli spazi esterni.
Dal punto di vista tecnico, ogni unità dispone di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gasolio. La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, mentre la dependance è già predisposta per l’installazione. Le finiture originali, tra cui pavimenti e serramenti, sono state mantenute e integrate con interventi più recenti.
Questa proprietà si presta a diverse soluzioni abitative grazie alla presenza di quattro unità indipendenti. È adatta a chi desidera una residenza principale di ampia metratura con spazi per ospiti o personale, così come a chi cerca una seconda casa con possibilità di utilizzo turistico o investimento a reddito.
La posizione panoramica, la vista lago e la vicinanza al centro di Stresa rendono l’immobile una proposta completa, capace di coniugare comfort, privacy e versatilità.