Appartamento

A Rimini, in Viale Lugano, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano in una palazzina di 4 piani composta da 10 appartamenti.

L’abitazione è ben distribuita: si entra direttamente nella zona giorno con cucina e soggiorno, con uscita sul balcone; un disimpegno/corridoio separa la zona notte e conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno finestrato con doccia (box doccia).

La posizione è una delle caratteristiche più richieste: il mare è raggiungibile in pochi minuti (circa 650 metri) e la fermata MetroMare “Aeroporto” è a brevissima distanza, comodissima per muoversi senza auto.

La casa si presta perfettamente sia a chi cerca una soluzione per viverci tutto l’anno, sia a chi desidera un acquisto per investimento: attualmente l’immobile è locato con contratto 3+2 e scadenza a maggio 2027, quindi è ideale per chi vuole una rendita già avviata e, allo stesso tempo, offre una tempistica chiara per chi sta valutando l’acquisto in ottica abitativa.

Nel tempo sono stati eseguiti interventi di miglioramento importanti: nel 2017 sono stati sostituiti gli infissi in PVC con doppio vetro, nel 2018 sono stati sostituiti i termosifoni, e nel 2024 sono state sostituite le tapparelle scorrevoli. L’immobile è inoltre climatizzato e viene venduto parzialmente arredato. (Riscaldamento autonomo, classe energetica E – APE disponibile).

Completano la proprietà un garage e un posto auto condominiale assegnato all’appartamento, un vantaggio concreto in zona.

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