Appartamento in vendita a Rimini - Via Gerardo Mercatore, 31, 78 mq

Entrare in una casa nuova significa soprattutto una cosa: non dover pensare a ristrutturazioni, impianti da rifare o lavori da programmare dopo l'acquisto.

Questo trilocale di 78 m² al primo piano di Residenza Katherine, in Via Gerardo Mercatore a Rimini, nasce proprio con questa idea. Zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e due balconi che aggiungono spazio da vivere ogni giorno.

Il primo piano ha un vantaggio concreto che spesso si sottovaluta: si entra e si esce in fretta, con la spesa, con il passeggino, con la bici. È la soluzione più comoda del palazzo per chi la casa la usa tutti i giorni.

Il cantiere è ancora in corso, quindi puoi scegliere pavimenti, rivestimenti e sanitari dal capitolato e arrivare alla consegna con una casa già tua.

QUANTO CONSUMA DAVVERO Classe A4 di progetto, con indice di prestazione energetica non rinnovabile pari a 0,30 kWh/m² anno ed emissioni di CO2 pari a zero. Tradotto: l'edificio non ha gas, il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, c'è la ventilazione meccanica controllata e il fotovoltaico dedicato. L'energia che serve alla casa se la produce quasi tutta da sola, e questo si vede in bolletta ogni mese.

I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA La palazzina è composta da sole sette unità: poche spese condominiali, poche assemblee, pochi vicini da conoscere. Le pareti tra un appartamento e l'altro sono pensate per isolare bene anche dal rumore. Ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico, dimensionato per produrre da solo circa quanto consuma in un anno una famiglia media, e la ventilazione meccanica rinnova e filtra l'aria in ogni stanza. Di serie trovi anche porta blindata, videocitofono, tapparelle motorizzate su tutte le finestre e un termoarredo in bagno. L'appartamento è già predisposto per l'aria condizionata, per quando vorrai installarla. Ci sono altri particolari utili da conoscere prima di scegliere: scrivici, te li raccontiamo volentieri.

UN ACQUISTO GARANTITO Ogni somma che versi prima del rogito è protetta da una fideiussione bancaria. Il cantiere, dal canto suo, è assicurato dall'inizio alla fine dei lavori. Due garanzie già incluse, senza che tu debba fare nulla.

SISMABONUS ACQUISTI: FINO A [omissis] DI DETRAZIONE Firmando il rogito entro il 2026, chi acquista come prima casa ottiene una detrazione fiscale del 50% del prezzo, fino a un massimo di [omissis], in 10 quote annuali. Per chi acquista come seconda casa la percentuale è del 36%, fino a [omissis]. Dal 2027, con la normativa oggi in vigore, le percentuali scendono al 36% prima casa e al 30% seconda casa: un buon motivo per non rimandare la firma.

DOVE SI TROVA Zona residenziale e comoda per la vita di tutti i giorni: supermercato, scuola e farmacia nelle vicinanze, Parco Marecchia poco distante. Centro storico, stazione e ospedale si raggiungono facilmente in auto; la spiaggia è a circa 9 minuti.

IN SINTESI Prezzo [omissis], IVA esclusa (4% se prima casa, 10% negli altri casi). Consegna prevista: giugno 2027. Pertinenze acquistabili a parte, IVA esclusa: garage da 39.000 a [omissis], posto auto scoperto [omissis], cantina/ripostiglio al piano terra [omissis]. Il garage ha basculante motorizzato; garage e posto auto hanno inoltre la predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica. Il deposito bici condominiale è incluso. 78,22 m² commerciali - 2 camere - 1 bagno finestrato - 2 balconi - ascensore - fibra ottica - fotovoltaico - riscaldamento a pavimento - no gas - Classe A4 di progetto (EPgl,nren 0,30 kWh/m² anno).

Scrivici o chiamaci per ricevere il Dossier completo di questo appartamento e per fissare una visita in cantiere.