Appartamento

Ampio Appartamento con 10.000 mq di Terreno e Annessi – Periferia di Pergola (PU)
Il Fascino delle Marche e lo Spazio che hai sempre cercato

Appartamento Tea è a pochi minuti dal centro di Pergola, immerso nella tranquillità della campagna marchigiana ma non isolato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq sito al primo piano di una palazzina bifamiliare (o piccola palazzina). Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e un profondo legame con la natura.
L'Abitazione
L'appartamento si apre su ambienti generosi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni solide di una volta:
Zona Giorno: Grande cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone e un'ampia sala separata, perfetta per momenti di relax o convivialità.
Zona Notte: Ben 3 camere matrimoniali di ampie dimensioni, di cui una servita da un secondo balcone privato.
Bagno: Funzionale e finestrato.
Pertinenze e Superfici Accessorie
La proprietà si distingue per la straordinaria dotazione di spazi extra, che offrono infinite possibilità di personalizzazione:
Piano Terzo: Sottotetto ad uso magazzino/soffitta.
Piano Terra: 3 locali magazzino situati all'interno dell'edificio principale, ideali come officina, dispensa o ricovero attrezzi.
Esterno: Un antico forno in muratura (piccolo annesso) e un grande edificio indipendente di circa 80 mq, perfetto per essere trasformato in dependance, garage o laboratorio.
Il Terreno
Vero fiore all'occhiello della proprietà è il terreno esclusivo di circa 10.000 mq che circonda gli edifici. Uno spazio immenso per chi desidera avviare una piccola produzione agricola, tenere animali o semplicemente godersi un parco privato nella massima privacy.
Stato dell'immobile e Caratteristiche Tecniche
L'appartamento è in condizioni abitabili, ma necessita di un intervento di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda l'efficientamento energetico:
Impianti: Riscaldamento attuale tramite radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gasolio (da convertire per una migliore resa).
Struttura: Tetto ristrutturato negli anni '90.
Infissi: Legno interno con doppia finestra esterna in alluminio, per una protezione extra dagli agenti atmosferici.
Utenze: Già allacciate e attive.
Classe Energetica: G (IPE 590,71 kWh/mq anno).
Perché acquistarlo?
È la scelta perfetta per una famiglia numerosa o per chi sogna un progetto di vita "country-chic" nelle Marche, approfittando della possibilità di ristrutturare gli impianti e gli annessi secondo il proprio gusto, contando su una base solida e una metratura introvabile.
Contattaci per una visita e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà a Pergola!