Rustico - Casale

Rustico Fontemarina è una casa di campagna nelle colline marchigiane vicino a San Lorenzo in Campo
Descrizione Generale
Rustico Fontemarina è un affascinate rustico da restaurare, situato nella tranquilla frazione di San Vito sul Cesano, nel comune di San Lorenzo in Campo, immerso nelle dolci colline panoramiche delle Marche.
La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi desidera vivere nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
Il fabbricato principale, di circa 200 mq, è disposto su due livelli e conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni rurali marchigiane in mattoni faccia a vista. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o ricettive.
Completa la proprietà un accessorio di circa 40 mq, anch’esso da recuperare, ideale come dependance, locale hobby, magazzino o piccolo studio indipendente.
Il tutto è circondato da terreno esclusivo di circa 1.500 mq, perfetto per realizzare un giardino panoramico, un orto, una piscina o semplicemente per godere di ampi spazi all’aperto in totale privacy.
Le utenze sono da allacciare, consentendo una progettazione moderna e funzionale degli impianti.
Una soluzione ideale per chi sogna una residenza di charme in campagna o per chi desidera investire in un progetto di recupero in una delle zone più suggestive delle Marche.
Condizioni immobile
L’immobile è da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: a restaurare. Livello risparmio energetico: F. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buone. Grado di rifinitura esterno: da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: a restaurare.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 25  minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: da allacciare. Acqua: da allacciare.  Gas: da allacciare.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

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