Descrizione

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA UMBERTO I
RIF: U063 – 095 8998981

PERFETTO PER CHI
-Desidera vivere in un attico e super attico con ampi spazi interni ed esterni
-Cerca una soluzione già distribuita in modo funzionale e pronta da abitare
-Vuole ambienti confortevoli e ben organizzati su due livelli
-Sogna una vista aperta con una terrazza importante
-Sceglie una zona centrale, servita e ben collegata
-Non rinuncia alla comodità di un grande garage

1) ATTICO E SUPER ATTICO: SPAZI CHE SI MOLTIPLICANO
In Via Vagliasindi, Catania, al sesto e settimo piano di uno stabile servito da ascensore, prende forma una soluzione abitativa ampia e versatile, pensata per chi desidera vivere senza compromessi.
Il triplo ingresso rappresenta un valore concreto: permette di rendere l’immobile facilmente divisibile, ideale per due nuclei familiari, per chi lavora da casa o per chi desidera creare una soluzione indipendente all’interno della stessa proprietà. Al sesto piano si sviluppa la prima unità con ingresso su corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti, mentre una scala interna conduce al livello superiore, creando continuità tra gli spazi.

2) DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E AMBIENTI COMPLETI
La casa si distingue per una distribuzione equilibrata e completa.
Al sesto piano troviamo cinque vani ben organizzati: una lavanderia con secondo servizio, una cameretta, una cucina con balcone terrazzato, due comode camere da letto, un bagno e un ampio salone, oltre a un disimpegno collegato al secondo ingresso. Salendo al settimo piano si apre una seconda soluzione indipendente composta da salone, camera da letto, bagno, cucina e ripostiglio. Una distribuzione perfetta per chi desidera spazi separati ma collegati,
oppure per valorizzare l’immobile anche in ottica investimento.

3) DETTAGLI IMMOBILE
-Via Vagliasindi 39, Catania
-8 vani complessivi su due livelli
-Attico e super attico (6° e 7° piano)
-Ascensore fino al 6° piano
-3 ingressi indipendenti
-Terrazza panoramica di 140 mq
-3 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio)
-Termoautonomo
-Garage di circa 50 mq con doppio ingresso (elettrico e manuale)
-Spese condominiali circa €166/mese
-Anno di costruzione: 1970
-APE: D

4) UNA TERRAZZA CHE CAMBIA IL MODO DI VIVERE LA CASA
Il vero protagonista è lo spazio esterno: una terrazza di 140 mq con vista sull’Etna. Un ambiente raro, dove immaginare cene all’aperto, momenti di relax, spazi dedicati al tempo libero o semplicemente godersi il panorama in totale privacy. Qui la casa si apre verso l’esterno, regalando respiro, luce e una qualità abitativa difficilmente replicabile.

5) VIA VAGLIASINDI: CENTRALITÀ E QUALITÀ DELLA VITA
Via Vagliasindi è una delle zone più richieste di Catania, apprezzata per il perfetto equilibrio tra centralità e tranquillità. In pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, attività commerciali, scuole e servizi essenziali, rendendo la quotidianità semplice e funzionale. Spostandosi in auto, in circa 5 minuti si arriva su Viale Vittorio Veneto e nelle principali arterie cittadine, mentre in meno di 10 minuti si raggiunge il centro storico e Via Etnea. La tangenziale è comodamente accessibile in circa 10 minuti, facilitando gli spostamenti verso tutta l’area etnea e l’autostrada. Anche il mare è vicino: bastano circa 10 minuti per arrivare al lungomare di Ognina e godersi una passeggiata vista mare. L’aeroporto Fontanarossa dista circa 15-20 minuti, rendendo questa posizione ideale anche per chi viaggia spesso. È una zona che permette di vivere la città con praticità, senza rinunciare a comfort e qualità.

6) UN GARAGE CHE FA LA DIFFERENZA
A completare la proprietà, un ampio garage di circa 50 mq con doppio ingresso, uno elettrico e uno manuale. Uno spazio raro in città, perfetto non solo per più auto ma anche per chi necessita di ulteriore area di deposito o desidera una comodità concreta nella gestione quotidiana.

NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ
Per ampiezza, versatilità, terrazza panoramica e posizione strategica, questa soluzione rappresenta una proposta unica nel panorama attuale di Catania. Se senti che potrebbe essere lo spazio giusto per te, prenota la tua visita: le nostre consulenti saranno felici di accompagnarti a scoprirla dal vivo.

PER INFO: 095 8998981 – 393 1800922