Villa

Ci sono luoghi che non si descrivono… si vivono.
Questa porzione di villa bifamiliare, adagiata tra le colline di una piccola frazione di Monteleone d’Orvieto, è uno di quei luoghi.
Qui, ogni giorno inizia con il silenzio della natura e finisce con tramonti spettacolari che si perdono dietro il profilo del Monte Amiata, tingendo il cielo di colori sempre diversi. Una vista aperta a 180°, capace di regalare emozioni autentiche in ogni stagione.
Varcato l’ingresso indipendente, si viene accolti da uno spazio che profuma di libertà: un ampio cortile, il parcheggio privato e soprattutto uno splendido patio panoramico di circa 60 mq. È qui che immaginare cene sotto le stelle, risate con gli amici, momenti di pace assoluta diventa naturale.
Il giardino di circa 900 mq abbraccia la casa, offrendo spazio, privacy e infinite possibilità: un grande annesso di 100 mq, un pozzo profondo 24 metri e la concreta opportunità di realizzare una piscina, per trasformare questa proprietà in un vero rifugio esclusivo.
Al piano terra, un ampio garage di 63 mq con zona lavanderia e cantina aggiunge funzionalità e comodità.
La casa si sviluppa su due livelli:
• Piano rialzato: un soggiorno luminoso, la cucina con tinello e camino – cuore della casa – un bagno finestrato con una pratica nicchia organizzata sotto scala.
• Primo piano: nella zona notte, dove ogni risveglio è accompagnato dalla bellezza del paesaggio, si trovano 4 camere, una con balcone e 1 bagno con finestra. Possibilità di personalizzare gli spazi creando una distribuzione più moderna e funzionale, come per esempio 3 camere e 2 bagni.
Una soffitta accessibile completa la proprietà, perfetta come spazio aggiuntivo.
Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento a pellet o GPL, affiancato da una stufa a legna che regala un’atmosfera unica nelle giornate più fredde. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere completano la qualità dell’abitazione.
Questa casa è pronta ad accoglierti da subito, ma lascia spazio ai tuoi sogni, alle tue idee, al tuo modo di vivere.
È la scelta perfetta per chi desidera rallentare, respirare, ritrovare sé stesso… senza rinunciare alla comodità: a soli 3 km si trovano tutti i servizi, la stazione di Fabro Scalo e l’accesso all’autostrada A1.
Non è solo una casa. È il luogo dove tornare a sentirsi davvero a casa.