Villa in vendita a Monteleone d'Orvieto - Frazione Colle Basso, 12, 286 mq

Ci sono luoghi che non si descrivono… si vivono.
Questa porzione di villa bifamiliare, adagiata tra le colline di una piccola frazione di Monteleone d’Orvieto, è uno di quei luoghi.
Qui, ogni giorno inizia con il silenzio della natura e finisce con tramonti spettacolari che si perdono dietro il profilo del Monte Amiata, tingendo il cielo di colori sempre diversi. Una vista aperta a 180°, capace di regalare emozioni autentiche in ogni stagione.
Varcato l’ingresso indipendente, si viene accolti da uno spazio che profuma di libertà: un ampio cortile, il parcheggio privato e soprattutto uno splendido patio panoramico di circa 60 mq. È qui che immaginare cene sotto le stelle, risate con gli amici, momenti di pace assoluta diventa naturale.
Il giardino di circa 900 mq abbraccia la casa, offrendo spazio, privacy e infinite possibilità: un grande annesso di 100 mq, un pozzo profondo 24 metri e la concreta opportunità di realizzare una piscina, per trasformare questa proprietà in un vero rifugio esclusivo.
Al piano terra, un ampio garage di 63 mq con zona lavanderia e cantina aggiunge funzionalità e comodità.
La casa si sviluppa su due livelli:
• Piano rialzato: un soggiorno luminoso, la cucina con tinello e camino – cuore della casa – un bagno finestrato con una pratica nicchia organizzata sotto scala.
• Primo piano: nella zona notte, dove ogni risveglio è accompagnato dalla bellezza del paesaggio, si trovano 4 camere, una con balcone e 1 bagno con finestra. Possibilità di personalizzare gli spazi creando una distribuzione più moderna e funzionale, come per esempio 3 camere e 2 bagni.
Una soffitta accessibile completa la proprietà, perfetta come spazio aggiuntivo.
Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento a pellet o GPL, affiancato da una stufa a legna che regala un’atmosfera unica nelle giornate più fredde. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere completano la qualità dell’abitazione.
Questa casa è pronta ad accoglierti da subito, ma lascia spazio ai tuoi sogni, alle tue idee, al tuo modo di vivere.
È la scelta perfetta per chi desidera rallentare, respirare, ritrovare sé stesso… senza rinunciare alla comodità: a soli 3 km si trovano tutti i servizi, la stazione di Fabro Scalo e l’accesso all’autostrada A1.
Non è solo una casa. È il luogo dove tornare a sentirsi davvero a casa.