Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su:a) appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM) - Viale di Castel Porziano n. 343, piano S1-T-1, interno 9. L'immobile si sviluppa su tre livelli: il piano interrato è stato trasformato, in assenza di titolo, da cantina ed intercapedine in abitazione con due camere da letto, un bagno e un disimpegno; il piano terra è destinato ad abitazione con un soggiorno con angolo cottura, ed un bagno ed è stato ampliato, in assenza di titolo, inglobando il portico nella superficie abitativa; il piano sottotetto, originariamente destinato a soffitta, è stato trasformato, in assenza di titolo, in mansarda con una camera da letto, e un bagno. Completa la consistenza un terrazzo a livello con giardino esclusivo. La consistenza complessiva è pari a circa mq 73,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1116, part. 2909, sub. 11, z.c. 6, cat. A/2 classe 8, vani 2,5, rendita € 561,65. Confina con cortile comune, sub. 10, sub. 12, distacco su condominio di viale di Castel Porziano 345, salvo altri.b) posto auto scoperto sito in Roma (RM) - Viale di Castel Porziano n. 343, piano T, di pertinenza all'interno del cortile comune.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1116, part. 2909, sub. 25, z.c. 6, cat. C/6, classe 10, rendita € 35,33. Confina con cortile comune, sub. 24, sub. 26, salvo altriSui titoli edilizi ed autorizzativi:Il complesso di fabbricati in cui è sito l’immobile oggetto di esecuzione è stato realizzato in forza del permesso di costruire n. 1113 del 12 dicembre 2007 (prot. 76426 del 12 dicembre 2007). Successivamente risultano presentate presso il X municipio dalla società costruttrice la D.I.A. di variante in corso d’opera al permesso di costruire prot. 59268 del 08-07-2008, la D.I.A. prot. 25258 del 12.03.2009 per variante in corso d’opera e l’integrazione al progetto 1113/2007 prot. 27906 del 19.03.2009. Come da comunicazione del Municipio X (già XIII) prot. 49532 del 9 aprile 2025, tale documentazione non è stata reperita dall’esperto stimatore e pertanto, per la verifica della conformità, l’esperto ha fatto riferimento al progetto allegato al permesso di costruire. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità.Sulla regolarità edilizia- urbanistica e catastale:a)sull’appartamento: non sussiste conformità edilizia-urbanistica e catastale.Rispetto al progetto approvato con il permesso di costruire n. 1113 del 12.12.2007, l’esperto stimatore, all’atto <hr> CHI SIAMO: Aste Elite è il tuo team di esperti nel mercato delle aste immobiliari, dedicato a trasformare la ricerca del tuo immobile ideale in un'esperienza semplice e senza stress. Lascia che i nostri professionisti ti guidino passo dopo passo, garantendoti il massimo supporto e la migliore assistenza in ogni fase del processo. DOVE CI TROVIAMO: La nostra sede si trova in Via dei Lauri 52/B - Aprilia, in provincia di Latina. SERVIZI: I nostri servizi includono: Ricerca Personalizzata dell'Immobile: Troviamo la proprietà che risponde perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Organizzazione Visite: Prenotiamo le visite agli immobili per te, ottimizzando il tuo tempo. Visite Guidate: Organizziamo per te o, se preferisci, visitiamo noi stessi l'immobile, fornendo dettagli accurati. Perizie e Verifiche Complete: Effettuiamo un'analisi approfondita dello stato fiscale, tecnico e legale dell'immobile. Valutazione e Preventivo Spese: Offriamo una valutazione completa dell'immobile e un preventivo dettagliato delle spese di acquisto. Relazione Immobiliare: Prepariamo un indice di convenienza per assicurarti il miglior affare. Supporto per Mutui: Assistenza totale nell'accesso alle pratiche del mutuo per finanziare il tuo acquisto. Compilazione Domande di Partecipazione: Guidiamo e supportiamo nella compilazione e invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che anal.