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Villa

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Vendita Villa Luxury

Villa

Strada Montigliano, 56, Viterbo, Viterbo

212

mq

5+

Locali

5

Camere

3+

Bagni

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Descrizione

Viterbo splendida e prestigiosa villa in strada Montigliano con terreno di circa mq 13.500 in contesto di campagna a 10 Km da Viterbo. La proprietà è composta da un piano terra di mq 145 con salone doppio, una camera, una cucina abitabile, uno studio, un bagno, un ampio portico. Il piano terra comprende inoltre un delizioso appartamento con ingresso indipendente di mq 40 con un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Tutto il piano è pavimentato con un bellissimo parquet in tek Siam di grande pregio. Al piano primo troviamo tre ampie camere, una grande terrazza panoramica, due bagni. Il piano seminterrato di mq 140 circa è costituito da una grande ed accogliente taverna con camino, una cantina di mq 40 e una intercapedine ispezionabile.
Tutta la villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento su pareti perimetrali ad irradiazione con impianto fotovoltaico di 15KW installato su una tettoia esterna utile per la rimessa di 4 - 5 autovetture. In tutti i piani è presente un impianto di condizionamento con condizionatori interni Toshiba, Hisense, impianto di allarme, impianto di aspirazione con motore centralizzato con 12 punti di aspirazione per la pulizia della casa.
Il giardino esterno, curatissimo, presenta una stupenda fontana con vasca in marmo, un gazebo con barbecue, curatissimo impianto di illuminazione, panchine, impianto di irrigazione automatizzato. L'intero terreno comprende 75 piante di olivo e la possibilità di edificare una dependace di circa mq 70 per la presenza di un rudere regolarmente accatastato presente sul terreno.
EURO 590.000 trattabili
A. P. E: B.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Porta blindata Taverna VideoCitofono

Posizione

Zona: San Martino al Cimino - Tobia (Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia)

Kasa Immobiliare Viterbo S.R. Semplificata

Kasa Immobiliare Viterbo S.R. Semplificata

Agenzia

(3)

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Referente

Kasa Immobiliare Viterbo S.R. Semplificata

Storico

Pubblicato 01 Apr 2026

Aggiornato 21 May 2026

Sul mercato 51 giorni

ID Annuncio 127896956

Recensioni

Vedi tutte

G

Gianmarco Petrucci

10 feb 2026

5.0

Stavo cercando un magazzino affidabile e in posizione strategica per la mia azienda a Viterbo, e l’ho trovato grazie a questa agenzia. Sono stato molto felice della loro disponibilità e flessibilità n...

R

Rosa Andreoli

19 gen 2026

4.7

Sono riuscita a vendere la mia casa in modo rapido e senza stress grazie alla loro ampia scelta di immobili e alla capacità di ascolto che dimostrano in ogni fase. Mi sono sentita seguita e aiutata co...

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Romeo Rossetti

07 gen 2026

4.7

Ho trovato la casa al mare che cercavo in brevi tempi, grazie alla loro conoscenza approfondita delle normative locali. Sono stato molto soddisfatto della loro tempestività nel rispondere e della prof...

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