Descrizione
Nel cuore di Camogli, in Via della Repubblica, una delle vie più comode e servite del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, accogliente e funzionale, comodissimo al mare e perfetto per vivere appieno l’atmosfera autentica della riviera ligure. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, consentendo di raggiungere in pochi minuti a piedi le spiagge, il caratteristico porticciolo, i negozi e tutti i servizi essenziali, offrendo così una qualità di vita estremamente elevata e la possibilità di vivere Camogli in ogni stagione dell’anno.
L’accesso allo stabile avviene tramite una scalinata di circa 50 gradini, elemento tipico e caratteristico del contesto ligure, comodamente servita anche da una pratica cremagliera condominiale che rappresenta un valore aggiunto concreto, facilitando gli spostamenti quotidiani e rendendo l’immobile facilmente fruibile anche con carichi, spesa o bagagli.
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso introduce ad un ambiente accogliente e ben organizzato, dove la zona giorno si distingue per luminosità e piacevolezza, impreziosita da una pavimentazione in parquet a spina di pesce che dona eleganza e calore agli ambienti, creando un’atmosfera raffinata e facilmente personalizzabile secondo il proprio gusto.
La cucina, separata, si presenta pratica e funzionale, ideale per una gestione quotidiana comoda ed efficiente, mantenendo una chiara distinzione tra gli spazi della zona giorno. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità, con ambienti silenziosi e facilmente arredabili, adatti sia ad un utilizzo residenziale stabile sia ad una seconda casa al mare.
Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e gode di un’ottima aerazione naturale, elemento sempre più ricercato e apprezzato, che contribuisce al comfort generale dell’abitazione.
Gli impianti risultano a norma, aspetto fondamentale che garantisce sicurezza, conformità e serenità anche in fase di acquisto con mutuo, rappresentando un importante valore aggiunto sotto il profilo tecnico. Il riscaldamento è termoautonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e offrendo un controllo ottimale della temperatura durante tutto l’anno, con conseguente ottimizzazione dei costi di gestione.
Elemento distintivo e di grande valore è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile che rappresenta un vero prolungamento della casa e che consente di vivere appieno l’immobile anche all’aperto. Ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’esterno o semplicemente per godere della piacevole atmosfera ligure, il terrazzo aggiunge un importante plus sia in termini di vivibilità che di appeal commerciale.
Le condizioni interne rendono l’appartamento immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzarlo ulteriormente e adattarlo al proprio stile abitativo o alle esigenze del mercato delle locazioni turistiche.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla presenza del terrazzo, agli impianti a norma, al riscaldamento termoautonomo e alla facilità di accesso garantita anche dalla cremagliera, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante nel contesto di Camogli. Ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, luminosa e pronta da vivere, si presta perfettamente anche come investimento a reddito, con ottime potenzialità nel mercato delle locazioni brevi, data la forte attrattività turistica della zona.
Una proposta completa, equilibrata e versatile, capace di coniugare posizione, comfort e potenziale, inserita in uno dei borghi più affascinanti della Liguria
