Villa

Prestigiosa tenuta storica all'asta: villa seicentesca dominante su parco con alberi secolari, piscina e ampi terreni agricoli — ideale come residenza di charme o per progetto ricettivo in posizione panoramica vicino al centro di Biella.

La villa principale (circa 1.450 m² su 4 piani, collegati da ascensore) presenta grandi ingressi, saloni con camini storici, quattro sale da pranzo, sei cucine, cinque suite padronali con cabine armadio e bagni privati, oltre a numerosi locali di servizio e tecnici. Il parco privato garantisce privacy e vista; a corredo piscina con tettoia e locali tecnici (realizzata nel 2011), autorimesse e accessori. Alcune dipendenze richiedono interventi e un secondo fabbricato (villa inizio ’900) è in stato rustico.

Il lotto unico comprende inoltre:
- dependance storica su due livelli (ca. 120 m²) e più garage/box;
- piscina con spogliatoi e tettoia attrezzata;
- serra e vari fabbricati accessori;
- numerosi appezzamenti agricoli e boschivi per complessivi circa 8 ettari, idonei a vigneto, frutteto o valorizzazione paesaggistica.

Punti di forza: posizione panoramica, elevata consistenza immobiliare e potenziale ricettivo; plus: interventi recenti sulla piscina e ascensore nella villa principale. Criticità: la proprietà è soggetta a pignoramento con iscrizioni ipotecarie annotate agli atti; l’immobile risulta occupato alla data della perizia.

Contesto e servizi
Situata nella fascia collinare tra Biella e Vigliano Biellese, a breve distanza dal centro storico di Biella, con rapido accesso a servizi urbani e territorio agricolo circostante, offre privacy e comodità.

Dettagli principali
• Tipologia: lotto unico con villa storica (seicentesca), dependance, seconda villa (1900), piscine, serre, garage e terreni
• Superficie: villa principale ca. 1.450 m² (perizia segnala 2.307,82 mq per porzione catastale); terreni complessivi ca. 8 ettari
• Piani: 4 (ascensore interno)
• Località: Biella / Vigliano Biellese (Strada alle Cascine n.3)
• Stato: villa principale in buono stato; altre strutture con necessità di intervento
• Pertinenze: piscina (2011), locali tecnici, autorimesse, serra, aree agricole/boschive
• Classe energetica: non disponibile (APE assente secondo perizia)

Documentazione e dettagli sulla procedura esecutiva disponibili su richiesta.

CHI SIAMO
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