Villa

STRADA PER LONGERA n. 422, GRANDE CASA CON GIARDINO. Totalmente ristrutturata in condizioni eccellenti. Soleggiata, panoramica, accostata su un unico lato, con grande giardino privato. La costruzione principale è distribuita su tre livelli. Piano terra: ampio atrio, grande cucina ben abitabile, antibagno, bagno completo, ripostiglio, grandissimo salone con tre finestre e una portafinestra (facilmente ricavabile una quarta stanza da letto). Piano primo: due grandi camere matrimoniali con due finestre per stanza, secondo ripostiglio, secondo ampio bagno completo. Piano secondo; terza ampia stanza molto panoramica, terzo ripostiglio. I tre livelli sono collegati da una comoda e rifinita scala in legno massiccio. Sul lato opposto, sempre sul giardino di proprietà è edificata una casetta (catastalmente magazzino cat. C/2) di ben mq. 64, molto alta, con una fantastica terrazza panoramica soprastante. Attualmente l'interno è caratterizzato da unico locale, adatto a molteplici usi: garage, deposito/magazzino, palestra, zona sauna. Addirittura si potrebbe ipotizzare, previa consulenza tecnica, un vero e proprio uso abitativo: soggiorno con angolo cottura, una/due stanze, bagno. Esiste una servitù di passaggio a favore dei vicini, ma è del tutto limitata a una striscia di terreno adiacente all'edificio, e non influisce minimamente sul resto del grande giardino circostante. Salvo eventuali gusti ed esigenze personali, sull'immobile non c'è da effettuare alcun intervento manutentivo: le condizioni sono assolutamente perfette. APE classe energetica E Epgl,nren 129,86 kwh/mq.anno. Prezzo € 420.000. Come vedete, ho indicato esplicitamente il numero civico, per facilitare una selezione naturale dei potenziali interessati, ma si raccomanda vivamente a costoro la assoluta discrezione, in quanto la casa è ancora abitata. Contattatemi, come di consueto, direttamente ed esclusivamente sul cellulare al +39335482400, evitando del tutto le mail, fonte di perdita di tempo. Vi ringrazio.
NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri
v.le Miramare 27 Trieste
cell. +39335482400