Appartamento

SPLENDIDO PALAZZO LIBERTY via LODOVICO ARIOSTO 2 angolo via Boccaccio. Palazzo del 1903, ristrutturato perfettamente, unica struttura con tre edifici e rispettivi ingressi indipendenti: v. Ariosto 2 (quarto piano, quello che sto vendendo), v. Boccaccio 13, v. Udine 38. L'edificio è stato oggetto di un attento e preciso restauro conservativo (vedi particolari delle foto), rispettando il contesto dei magnifici palazzi limitrofi, quasi tutti risalenti ai primi anni del '900, di impostazione architettonica Liberty. L'appartamento è ubicato a un piano alto, il quarto, con ascensore, senza barriere architettoniche, con doppia esposizione, luminoso. E' stato del tutto ristrutturato sapientemente ed è in condizioni eccellenti, i potenziali acquirenti - salvo gusti strettamente personali - non dovranno affrontare assolutamente alcun intervento. Si accede all'ingresso privato attraverso un grazioso e tipico ballatoio (proprietà in comune col vicino, doppia entrata, maggior sicurezza) affacciato su cortile interno. L'appartamento è composto da un largo e arioso corridoio disegnato a elle, una prima stanza singola, una grande stanza matrimoniale, una cucina spaziosa molto ben vivibile, bagno completo finestrato, grande salone con doppia finestratura, da cui si potrebbe ricavare assai facilmente la terza stanza singola. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni, caldaia recente a condensazione, ancora in garanzia, con un utilissimo defangatore magnetico. Presenti regolari certificati di conformità sia per l'impianto elettrico che per l'impianto gas metano. Tutti i serramenti sostituiti, con vetrocamera e taglio termico. Spese condominiali onnicomprensive irrisorie: circa euro 50/mese. Possibilità di subentrare in locazione per un deposito magazzino vicinissimo, in v. Udine, con accesso diretto dalla strada, quindi anche adatto come ricovero moto, scooter, biciclette. APE - Attestato di Prestazione Energetica in stesura. nel giro di pochi giorni verrà comunicato. Superficie catastale: mq. 106. Prezzo euro 255.000, compreso l'arredo completo della cucina e del bagno.
Si prega, come mia consuetudine, di telefonarmi direttamente al cellulare, al n. +39335482400, evitando del tutto le mail, che generano solo perdite di tempo, vi ringrazio.
NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri
v.le Miramare 27 Trieste
cell. +39335482400